多元建築房屋模式下之地主與建商稅賦【本月企劃】

The Tax that Landlord and Builder Need to Pay in Diverse Housing Construction Mode

簡英宗

許多中小建商和地主等，因處於創業之初、成本及人力不足且二者均不了解重建等原因下，無法面面俱到，並非惡意觸法，而是不諳稅法，故筆者從中小建商、地主角度撰文，綜整多元的現行市場建築房屋合作模式下，房屋興建後銷售時所涉建設公司與地主應負擔之稅賦，彙整相關內容，供建商與地主之遇有新建、重建、合建等事宜及不動產從業人員時遇有稅務問題時之參酌。

不動產交易本身有極為複雜的稅務問題，若再加以不同的交易模式，問題更顯複雜。稅務專家可找出最省稅的交易模式，但是否禁得起合法性的檢驗，是納稅人須考量的風險。本文整理不同交易模式的稅負，告訴讀者在選擇交易模式時，除了稅的考量，合法性亦不容忽略。

危老重建、合建、自地自建、都市更新、實質課稅

月旦會計實務研究

202003 (27期)

034-041

元照出版公司

10.3966/252260962020030027004  複製DOI  DOI查詢

探討房地合一稅制上路對合建分售之影響【本月企劃】

公平會結合申報簡化作業程序評釋──實務上重要性與修正建議【月旦時論】