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執業進修

2019/02/27

租地建屋之會計處理與課稅規範

甲公司（承租人）於X1年1月1日向乙地主（出租人）承租土地，租期20年，每年租金10萬。甲公司於承租土地上自費建屋，自承租日起興建房屋至X2年底完工啟用止，計花費營建成本900萬，建築物使用年限30年。  

執業進修

2018/05/22

IFRS 16「租賃」解析(一)──辨認租賃與租賃期間

台灣將自2019年起適用新租賃準則IFRS 16。租賃合約始適用IFRS 16，故企業須先辨認合約是否係屬租賃，亦即合約是否將對已辨認資產之使用之控制權轉讓以換得對價，其後再評估之不可取消期間及租賃相關選擇權之行使可能性