元照


圖書

法律圖書
代理總經銷

優惠活動


元照: 商管財金

土地經濟學體系

土地經濟學體系

【作 者】許文昌
【書 號】 5C245RA
【出版社】 元照出版公司
【出 版】 2018/01
【版 次】 1
【ISBN/ISSN】978-957-860-703-3
【定 價】380
【特 價】342
 
(即將上市)
 
 本書簡介

  土地經濟學屬於理論性學科,主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學,可以使思考更靈活,可以使視野更寬闊,可以使論述更具說服力。
  許文昌老師以清晰的架構、優美的圖形,勾劃全新的土地經濟學內容。本書是許老師繼「土地法規體系」、「不動產估價體系」之後,又一本精彩力作。

 
 圖書目錄

自 序

第一章 緒 論
 一、土地之經濟意義/1
 二、土地之自然特性/3
 三、土地供給/4
 四、土地需求/7
 五、均衡地價/8
 六、土地市場/13
 七、土地供給之特性/17
 八、市場失靈與政府失靈/22
 九、共用地悲劇與反共用地悲劇/25
 十、公共財/28
 十一、報酬遞減法則/32
 十二、生產要素市場與產品市場之決策/37
 十三、土地存量與流量模型/38
第二章 地 租
 一、地租之意義/43
 二、經濟地租之圖形分析/43
 三、地租之形成原因/44
 四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地/45
 五、地租之種類/48
 六、差額地租/49
 七、絕對地租/56
 八、獨占地租/59
 九、準 租/63
 十、區位地租/65
 十一、地租之應用/70
第三章 地 價
 一、地價之意義/81
 二、收益地價/84
 三、市場地價/87
 四、特徵價格理論/92
 五、個別基地之地價/93
 六、地價上漲與地價高漲/95
 七、規劃管制對地價之影響/101
 八、土地轉用增值/104
 九、房租分析/106
 十、預售屋價格與成屋價格之關係/109
 十一、地價相關問題/111
第四章 地 稅
 一、土地稅之政策作用/117
 二、絕對公平與相對公平/117
 三、公共設施效益資本化與稅的資本化/118
 四、房地稅對土地利用之影響/121
 五、土地稅之轉嫁分析/125
 六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果/138
 七、外部效果內部化(庇古理論)/140
 八、寇斯理論/143
 九、交易成本/145
第五章 地 用
 一、土地使用競爭/153
 二、區位理論/160
 三、聚集經濟/181
 四、土地集約度/184
 五、最適住屋面積/196
 六、土地與勞資之最適組合/201
 七、土地生產兩種產品之最適組合/206
 八、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響/211
 九、巴瑞圖最適境界/223
 十、住宅存量與流量模型/228
 十一、益本分析/234
 十二、實質選擇權與土地開發/237
 十三、土地徵收之經濟分析/239
 十四、市地利用/243
 十五、農地利用/251

參考書目

 作者簡介

許文昌

現 職
•歐亞資產評價集團總裁

學 歷
•政治大學地政研究所法學博士

經 歷
•台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
•屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
•文化大學土地資源學系兼任副教授

 
 序 文

  土地經濟學為地政相關科系必修科目,也是研習不動產相關理論必備基礎,由此可見其重要性。學習土地經濟學,有助於擬訂土地政策、制定土地法規及解決土地問題。學習土地經濟學,可以使思考更靈活,可以使視野更寛闊,可以使論述更具說服力。
  坊間有多本值得閱讀的土地經濟學大作,各具特色,惜內容大都專精在一方。因此,本書希望能涵蓋各個面向,進而形成土地經濟學體系。
  土地經濟學係以經濟學原理分析土地問題。因此,本書大量運用經濟圖形說明,俾初學者易讀易懂。唯值得一提的是,閱讀本書最好能具備經濟學基礎。
  一本好書,就像一首好聽的歌,讓人感動。我一直努力希望能寫出讓讀者感動的好書。但願這本書是其中之一。


許文昌
序於2018年1月

 
 注意事項:
1. 欲選購【按篇列印】,請先購買【月旦知識庫點數】即可自行下載列印。
2. 購買【月旦知識庫】的會員,在您完成付款手續之後,我們將於一至二個工作天內,以 email 專函通知您啟用點數。
 若有急需使用者,請洽客服專線 886-2-23756688 分機 502 ∼ 505,我們將以「隨選列印」方式提供。
3. 線上購書到貨七日內,如對書籍內容有任何疑慮必須換貨者,請於七日內連同發票寄回本公司更換。
4. 書籍退換貨處理作業時間約十個工作天 ( 不含例假日 )。
5. 由於貨運公司送貨到府需經簽收手續,請務必留下有人可簽收之收件地址,避免貨件滯留貨運 公司延宕收件、時間損失。
6. 若您選購的書籍包含預購書,本站將採批次寄發作業,待出書後一併寄發;若需分次寄發,酌收 55 元物流處理費。
7. 2016年1月1日起,月旦知識庫點數、月旦實務講座不適用七天鑑賞期服務。>>查看詳細說明<<
8. 元照網路書店保留接受訂單與否的權利。
9. 元照網路書店客服專線:886-2-2375-6688 分機 502 ∼ 505。


月旦實務講座 月旦影音論壇 月旦知識庫 月旦醫事法網 期刊數位服務 社群平台 讀者服務 關於元照
讀者服務專線:+886-2-23756688 傳真:+886-2-23318496
地址:臺北市館前路18 號 5 樓 客服信箱
Copyright © 元照出版 All rights reserved. 版權所有,禁止轉貼節錄