探討主題
近年來房價飆漲,投資客揪團炒房,並且利用換約進一步哄抬牟取暴利,住宅原是民眾安居所需,現已成為投機及炒作之商品。政府為了抑制短期炒作不動產,引導不動產市場能正常發展,並且防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地來規避稅負,從110年7月1日起正式實施房地合一稅2.0,除了延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間之外,營利事業亦比照個人依持有期間按差別稅率課稅。
此外,財政部另制定適用高稅率之例外規定的配套措施,公告適用個人及營利事業非自願交易房地情形,可適用20%較低稅率,這是為了避免個人及營利事業因非自願性因素短期內交易房地而適用高稅率課徵所得稅,產生不公平的狀況。
此外,內政部亦制定「平均地權條例」修正案,在112年7月1日正式上路,希冀能防止投機炒作、虛報價格及阻斷契約轉售牟利等行為。
本次焦點議題將彙整房地合一稅2.0、政府打炒房相關政策、不動產相關實務議題等之影音、文章以及書籍,供實務工作者作為重要參考指引。
推薦影音
講座議題
講者
-
陳麗玲
-
謝友仁、陳揚仁
-
封昌宏
-
政府打炒房,預售屋何去何從?
以實務案例探討系列(一)預售屋相關打炒房政策起源與因應簡英宗
-
于俊明
-
陳麗玲
-
房地產雙箭齊發──平均地權條例修正及房地合一稅2.0之內涵及其影響
張曉芬
-
簡英宗
-
封昌宏
-
繼承之遺產及贈與稅規劃案例解析──房地合一、借名登記與信託之探討
吳俊志
-
封昌宏
-
陳世洋、簡英宗、黃士洲
-
不動產估價師說文解字:實價登錄2.0──預售屋全面納管且即時申報評析
鐘少佑
-
簡英宗
-
彭建文
-
陳麗玲
-
蓄意製造預售屋市場亂象之行政管制──以2023年平均地權條例之修法為中心
葛克昌、靳邦忠、陳立夫、陳清秀、陳明燦
-
李仁淼、于俊明
更多主題
相關書籍
-
房地合一2.0及都市更新
課稅精解林松樹.陳嘉鈴
-
危老重建地主稅負釋例:
兼論房地合一2.0觀點林松樹.林品硯
-
不動產估價體系
許文昌
-
共有不動產處分與
優先購買權黃健彰
-
不動產投資管理
林左裕
-
現代不動產估價:
理論與實務賴碧瑩
-
不動產傳承的稅務規劃
封昌宏
-
不動產租稅規劃
封昌宏
-
土地法規
許文昌 主編
-
土地登記體系
許文昌
-
土地法規體系
許文昌
焦點議題
文章主題
期刊
不具保證效力之擔保?──預售屋履約擔保機制之問題探討/周聖皓
月旦會計實務研究64期
月旦會計實務研究64期
月旦會計實務研究64期
「不動產開發信託」及「價金信託」作為預售屋履約擔保機制之問題與檢討/谷湘儀
月旦會計實務研究64期
月旦會計實務研究59期
月旦會計實務研究59期
月旦會計實務研究59期
月旦會計實務研究58期
核釋個人以自有房地參與都市更新權利變換取得之房地取得日及持有期間計算規定/廖建勛
月旦會計實務研究51期
房地合一稅2.0共有房地非自願性出售之問題討論──以少數共有人非自願出售不動產為中心/劉維真
月旦會計實務研究50期
未成年子女分割繼承取得共有物所涉家事法及房地合一稅相關爭議問題解析/林家慶、陳思愷
月旦會計實務研究50期
非自願性因素之房地交易適用條件解析──以房地合一稅暨特種貨物及勞務稅為例/張曉芬
月旦會計實務研究50期
月旦會計實務研究50期
月旦會計實務研究46期
不動產稅改應建立在學術研究磐石──談「囤房稅2.0方案」/張雅雯、伍大開、石恩銘、陳國樑
月旦財稅實務釋評44期
月旦財稅實務釋評44期
房地合一稅2.0──特定股權交易下規範股權及房地取得時間之合憲性探討/王玉青
月旦財稅實務釋評44期
月旦財稅實務釋評42期
月旦財稅實務釋評42期
月旦財稅實務釋評41期
協議合建方式實施都市更新所生之稅捐爭議──以「房地互易稅」為核心/連世昌
月旦財稅實務釋評39期
房地合一稅下2.0營建業未提示帳簿文據的查核/月旦財稅實務釋評編輯部
月旦財稅實務釋評39期
月旦財稅實務釋評33期
月旦財稅實務釋評31期
月旦財稅實務釋評30期
月旦財稅實務釋評30期