探討主題

近年來房價飆漲，投資客揪團炒房，並且利用換約進一步哄抬牟取暴利，住宅原是民眾安居所需，現已成為投機及炒作之商品。政府為了抑制短期炒作不動產，引導不動產市場能正常發展，並且防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地來規避稅負，從110年7月1日起正式實施房地合一稅2.0，除了延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間之外，營利事業亦比照個人依持有期間按差別稅率課稅。

此外，財政部另制定適用高稅率之例外規定的配套措施，公告適用個人及營利事業非自願交易房地情形，可適用20%較低稅率，這是為了避免個人及營利事業因非自願性因素短期內交易房地而適用高稅率課徵所得稅，產生不公平的狀況。

此外，內政部亦制定「平均地權條例」修正案，在112年7月1日正式上路，希冀能防止投機炒作、虛報價格及阻斷契約轉售牟利等行為。

本次焦點議題將彙整房地合一稅2.0、政府打炒房相關政策、不動產相關實務議題等之影音、文章以及書籍，供實務工作者作為重要參考指引。

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• 不動產之遺產及贈與稅實務案例解析

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