本場主題

土地開發實務案例解析-危老重建與包租代管(試聽)


發言人:簡英宗  喬巴不動產估價師事務所 估價師

發表日期:2020/12/25(五)

本場主題:土地開發實務案例解析-危老重建與包租代管


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    內容簡介
     

    主講人

    簡英宗 │喬巴不動產估價師事務所估價師

    危老重建,係都市危險及老舊建築物加速重建的簡稱,有結構安全性能評估(經由專家估算)未達最低等級、屋齡三十年以上且耐震能力未達一定標準、評估有危險之虞應限期補強或拆除等建築物即屬適用對象;相對於都市更新程序之繁瑣,危老重建程序相對簡單,但與都更重建又有何差別?還有何種重建方式?另外,包租代管係社會住宅政策中的一環,「包租業」、「代管業」營業登記項目,各地方亦成立租賃公會並輔導原本從事租賃的業者新增前開營業項目,然而,這到底是搶食原本仲介的業務?還是增加仲介的服務範疇?而危老重建又與包租代管有何關聯?和土地開發以及稅務規劃間,又有什麼關係呢?


    【講 綱】
  • 危老重建是什麼?
  • 重建型態有哪些?
  • 危老重建與都市更新重建的關聯為何?
  • 包租代管是什麼?
  • 租賃住宅包租業、租賃住宅代管業和不動產租賃業有無不同?
  • 六都危老重建辦理情形為何?包租代管情形如何?
  • 房東選擇包租或代管,會不會繳很多稅?
  • 危老重建與包租代管的下一步為何?



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