楊文瑞許世昌田智娟內容簡介
主講人
楊文瑞｜居次元租賃住宅服務有限公司 負責人 
許世昌｜明睿法律事務所主持律師：高齡及家族信託研究者
田智娟｜金箍棒智慧物業管理顧問股份有限公司 執行長
【講座介紹】
解析日本市場「家族信託 × 長照服務 × 數位轉型」整合模式的運作邏輯與成效，協助台灣業者前瞻布局。
協助房東與租賃住宅管理公司了解家族信託的法律架構、風險控管要點與跨代財產治理優勢。
透過數位系統平台，建立業者、長照單位、保險單位與公部門的資訊同步合作模式，並達到有效監管及提高「高齡友善租賃」。
【講綱】
序章：人口衝擊與市場趨勢
- 高齡失智盛行率、空屋率與資產高齡化數據速覽
單元一：家族信託 × 高齡房東資產治理
- 高齡房東資產管理×信託制度與親屬相結合：信託三角色與跨世代受益設計；信託登記與監察人機制；常見風險與避險要點
單元二：後疫情數位轉型 × 無接觸工作流程
- 押金清算、租金清算與智慧門鎖案例；雲端電子合約、電子簽章法等法規更新重點
單元三：台日制度比較與在地化策略
- 高齡租客｜住宅租賃 × 長照服務之制度整合與落地機制
- 高齡房東｜跨世代不動產信託 × 租賃收入永續化治理
【適用對象】
- 房東／包租代管業者
- 物業管理與長照機構決策者
- 法律、信託、保險與財務顧問
- 地方政府住宅與社福主管機關
