封昌宏
內容簡介
 

主講人

封昌宏 金融業專業財稅顧問


　　不動產應以繼承還贈與的方式移轉較好，這是多數高資產者最常問的問題。這是個極為複雜的問題，除了涉及的稅捐種類極多外，還要考量不動產的類別（農地、建地、透天厝、新大樓等）、取得的時點（房地合一新舊制）、取得的原因（繼承、受贈、都更、重劃等）、取得前後的用途（自用住宅）等太多的因素，因此要分析這個問題，必須作全方位的考量，不能僅考量單一的稅負，且除了稅負的考量外，仍然要考量傳承的目標，不能因稅負的考量，而喪失了傳承者的主控權，本次課程乃針對上述問題，作個全面性的分析，讓各位專業人士在為高資產客戶提供專業服務時，能有更全方位的視野，協助客戶解決複雜的不動產傳承問題。


【講　綱】
★ 繼承與贈與不動產的稅負差異
  • 土地增值稅、契稅、印花稅、遺產及贈與稅

    • ★ 繼承受贈後處分不動產的稅負問題
  • 房地合一稅新舊制的判斷
  • 房地合一稅的課稅爭議問題
  • 財產交易所得的規劃
  • 繼承後再贈與的稅務問題
  • 贈與後再繼承的稅務爭議

    • ★ 農地繼承贈與的稅務問題
  • 農地移轉的稅務優勢
  • 農地移轉的稅務風險
  • 贈與農地與繼承農地的稅務差異性

    • ★ 土地重劃或都市更新與繼承受贈的稅務問題
  • 土地重劃及都市更新的租稅優惠
  • 重劃或都更前出售或贈與的抉擇

    • ★ 結論與建議
  • 不動產傳承規劃的目標
  • 稅務考量與傳承目標之衝突性
  • 全方位的稅務法律規劃


    • 保險契約課稅爭議問題房地產交易之所得稅（含新制及舊制）實務應用遺產及贈與稅規劃—總論篇保險實質課稅稅務議題之探討
    2. 詳細介紹

    完整講座