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改版序
序　言

第1章　物權行為總論

　導　讀／1
　　一、物權之對世性／1
　　二、物權法定主義、公示原則、公信原則／2
　　三、物權行為／3
　第一節　基本原理原則介紹／5
　　    案　例 1 ／5
　　一、物權法定主義／6
　　二、公示原則／8
　　三、公信原則／11
　第二節　物／28
　　    案　例 2 ／28
　　一、物權vs.物／29
　　二、不動產vs.動產／30
　　三、部分 vs.成分 vs.孳息／36
　第三節　物權行為／40
　　    案　例 3 ／40
　　一、基本概念／43
　　二、不動產物權之變動要件／47
　　三、動產物權之變動要件／59

第2章　所有權

　第一節　所有權總論／65
　　一、所有權之法律性質／65
　　二、所有權之權能／66
　　三、所有權之保護／70
　　　　案　例 4 ／70
　第二節　時效取得／92
　　　　案　例 5 ／92
　　一、概　說／95
　　二、動產所有權之時效取得／96
　　三、不動產所有權之時效取得／98
　　四、其他財產權之時效取得／102
　　五、時效取得之中斷／107
　　六、時效取得之效力／108
　第三節　不動產相鄰關係／118
　　　　案　例 6 ／118
　　一、相鄰關係之法律性質／118
　　二、鄰地損害之防免／125
　　三、水的相鄰關係／127
　　四、鄰地使用關係／129
　　五、建築物及植物之越界／134
　　六、公用地役關係／139
　第四節　動產所有權／149
　　第一目　遺失物之拾得／149
　　一、要　件／149
　　二、程　序／150
　　三、報酬請求權／153
　　四、遺失物所有權之取得／155
　　五、財產價值輕微之遺失物之特殊程序／156
　　第二目　添　附／158
　　　　案　例 7 ／158
　　一、附　合／158
　　二、混　合／162
　　三、加　工／162
　　四、添附之效力／164
　第五節　共　有／170
　　導讀──共有之基本概念／170
　　第一目　分別共有／171
　　一、概　說／171
　　二、共有人之內部關係──處分權／174
　　　　案　例 8 ／174
　　三、共有人之內部關係──管理權／199
　　　　案　例 9 ／199
　　四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／215
　　　　案　例 10 ／215
　　五、共有關係之消滅／230
　　　　案　例 11 ／230
　　第二目　公同共有／267
　　　　案　例 12 ／267
　　一、「公同共有」之形成原因與基本概念／268
　　二、公同共有人之內部關係／272
　　三、公同共有人之外部關係──兼論「債權之準公同共有」／276
　　四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／285
　第六節　區分所有／291
　　　　案　例 13 ／291
　　一、背景說明／292
　　二、專有部分／294
　　三、共有（用）部分／296
　　四、基　地／303
　　五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／305

第3章　用益物權

　第一節　用益物權總論／311
　　一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／312
　　二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
　　三、擔保物權與用益物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
　第二節　地上權／316
　　一、地上權之權利內容與基本概念／316
　　二、地上權人之權利與義務／318
　　三、地上權之消滅／328
　　四、地上權與土地租賃權之關係／337
　　五、區分地上權／340
　第三節　農育權／348
　　一、農育權之權利內容與基本概念／348
　　二、農育權人之權利／349
　　三、農育權人之義務／350
　　四、農育權之消滅／351
　第四節　不動產役權／353
　　一、役權之基本概念／353
　　二、役權之特性／354
　　三、不動產役權之權利內容與設定目的／356
　　四、不動產役權之取得原因／357
　　五、不動產役權人之權利與義務／360
　　六、不動產役權之消滅／361
　第五節　典　權／363
　　一、典權之權利內容與基本概念／363
　　二、典權人之權利與義務／364
　　三、出典人之權利與義務／370
　　四、典權之消滅／374

第4章　抵押權

　第一節　普通抵押權之特性／375
　　一、抵押權概說／375
　　二、抵押權之從屬性／376
　　　　案　例 14 ／376
　　三、抵押權之不可分性／390
　　四、抵押權之物上代位性／395
　第二節　普通抵押權之效力／403
　　一、抵押權所得擔保債權之範圍／403
　　　　案　例 15 ／403
　　二、抵押權所及標的物之範圍／414
　　　　案　例 16 ／414
　第三節　普通抵押權人之權利／438
　　一、次序權之讓與／438
　　　　案　例 17 ／438
　　二、次序權之拋棄／441
　　三、抵押權之保全／447
　　四、抵押權人之其他權利／450
　第四節　抵押人之權利／455
　　　　案　例 18 ／455
　　一、民法第八六五條／457
　　二、民法第八六六條／458
　　三、民法第八六七條／463
　　四、物上保證人與保證人間的關係／465
　第五節　共同普通抵押權／471
　　　　案　例 19 ／471
　　一、概　說／472
　　二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義／472
　　三、各抵押物應負擔金額之決定方式／472
　　四、共同普通抵押權之實行／474
　　五、實行後，物上保證人與債務人間的權利義務關係／478
　第六節　普通抵押權之消滅／481
　　　　案　例 20 ／481
　　一、抵押權消滅之原因／482
　　二、抵押權之實行／483
　　三、法定地上權／494
　第七節　最高限額抵押權／503
　　　　案　例 21 ／503
　　一、最高限額抵押權之特性／503
　　二、最高限額抵押權所擔保之債權／507
　　三、最高限額抵押權之確定與實行／514

第5章　動產質權

　案　例 22 ／523
　　一、動產質權之特性與設定／524
　　二、動產質權所得擔保債權之範圍／525
　　三、動產質權所及標的物之範圍／526
　　四、質權人之權利──論轉質權／528
　　五、動產質權之消滅／531
　　六、營業質／536
　　七、最高限額質權／538

第6章　留置權

　案　例 23 ／541
　　一、留置權之發生原因／541
　　二、留置權所得擔保債權之範圍／551
　　三、留置權所及標的物之範圍／552
　　四、留置權人之其他權利與義務／552
　　五、留置權之消滅／554

第7章　占　有

　案　例 24 ／561
　　一、占有之意義／562
　　二、占有之取得與喪失／566
　　三、占有之效力／571