内容简介
主讲人
林盟仁｜林盟仁律师法律事务所所长/律师 
粘毅群｜宏道法律事务所律师
【讲座介绍】随着科技的进步，诈骗手法亦日益翻新，其中地面师诈骗更是层出不穷。这种诈骗手法通常以低价维修、高额回报为诱饵，让无辜的受害者陷入不可自拔的损失。您是否曾因信任陌生人而损失金钱？您是否想知道如何有效识别和抵制这类诈骗？我们的防范讲座正是为您而设！ 本讲座专为想从事不动产投资的从业人员及民众所设计，邀请了不动产专业的律师，将深入浅出地剖析地面师诈骗的运作模式，并提供实用的防范技巧。您将学习到如何分辨真伪，如何保护自己和家人，甚至在遭遇诈骗后该怎么办。透过交互式的讨论，您能够与他人分享经验，增强自我保护意识。
【讲 纲】 一、什么是地面师？台版地面师实际案例1-台湾台北地方法院113年度金重诉字第43号裁定 台版地面师实际案例2-中华地政士事务所案（台湾高等法院113年度上重更一字第5号判决） 二、 台湾不动产交易以及地政登记流程签约（含磋商个别特约） 卖方物品保管（权状、印鉴章、本票） 公契与私契的意思 完税（与地政士约定缴税方式） 过户（及买方贷款） 点交（尾款拨款完毕） 三、 台湾地面师实际案例缺陷解析台版地面师实际案例1-台湾台北地方法院113年度金重诉字第43号裁定 台版地面师实际案例2-中华地政士事务所案（台湾高等法院113年度上重更一字第5号判决） 四、 提升自身交易保障的方法 卖方（物主）申办第二类誊本地址隐匿 土地登记机关指定送达处所 坚持采取履约保证契约 「地籍异动实时通」服务 采取「双地政士」约定 不建议设定预告登记 买方坚持采取履约保证契约 严审关于动支履约保证契约的条款 严审买卖契约书（私契）关于税款的缴费条款 【适用对象】不动产相关从业人员，如不动产估价师、地政士、不动产经纪人等想要了解不动产实务的专业人士，如会计师、记账士、CPA等想要投资不动产，培养不动产专长的民众。