<div style="float:left; width:100%;border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1px;padding-bottom: 2px; border-bottom-color: #efb94b;"><strong><span style="font-size: 22px;color: #B20808">内容简介</span></strong></div>
<div style="float:left; width: 100%; height: 15px;"> </div>
<h4 style="color: #0a7b6f">主讲人</h4>
<h4>林盟仁｜林盟仁律师法律事务所所长/律师 <a href="https://www.angle.com.tw/accounting/tax/search.aspx?SearchKey=%e6%9e%97%e7%9b%9f%e4%bb%81&type=A" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4>
<h4>粘毅群｜宏道法律事务所律师 <a href="https://www.angle.com.tw/accounting/tax/search.aspx?SearchKey=%e7%b2%98%e6%af%85%e7%be%a4&type=A" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4>
<br /> <strong>【讲座介绍】</strong>
<p style="text-indent:0em; text-align:justify;">随着科技的进步，诈骗手法亦日益翻新，其中地面师诈骗更是层出不穷。这种诈骗手法通常以低价维修、高额回报为诱饵，让无辜的受害者陷入不可自拔的损失。您是否曾因信任陌生人而损失金钱？您是否想知道如何有效识别和抵制这类诈骗？我们的防范讲座正是为您而设！ 本讲座专为想从事不动产投资的从业人员及民众所设计，邀请了不动产专业的律师，将深入浅出地剖析地面师诈骗的运作模式，并提供实用的防范技巧。您将学习到如何分辨真伪，如何保护自己和家人，甚至在遭遇诈骗后该怎么办。透过交互式的讨论，您能够与他人分享经验，增强自我保护意识。</p>
<br /> <strong>【讲 纲】</strong><br /> <strong>一、什么是地面师？</strong>
<li>台版地面师实际案例1-台湾台北地方法院113年度金重诉字第43号裁定 </li>
<li>台版地面师实际案例2-中华地政士事务所案（台湾高等法院113年度上重更一字第5号判决）</li>
<br /> <strong>二、 台湾不动产交易以及地政登记流程</strong>
<li>签约（含磋商个别特约） </li>
<li>卖方物品保管（权状、印鉴章、本票） </li>
<li>公契与私契的意思 </li>
<li>完税（与地政士约定缴税方式） </li>
<li>过户（及买方贷款） </li>
<li>点交（尾款拨款完毕） </li>
<br /> <strong>三、 台湾地面师实际案例缺陷解析</strong>
<li>台版地面师实际案例1-台湾台北地方法院113年度金重诉字第43号裁定 </li>
<li>台版地面师实际案例2-中华地政士事务所案（台湾高等法院113年度上重更一字第5号判决） </li>
<br /> <strong>四、 提升自身交易保障的方法</strong><br /> <strong>卖方（物主）</strong>
<li>申办第二类誊本地址隐匿 </li>
<li>土地登记机关指定送达处所 </li>
<li>坚持采取履约保证契约 </li>
<li>「地籍异动实时通」服务 </li>
<li>采取「双地政士」约定 </li>
<li>不建议设定预告登记 </li>
<strong>买方</strong>
<li>坚持采取履约保证契约 </li>
<li>严审关于动支履约保证契约的条款 </li>
<li>严审买卖契约书（私契）关于税款的缴费条款 </li>
<br /> <br /> <strong>【适用对象】</strong><br />
<li>不动产相关从业人员，如不动产估价师、地政士、不动产经纪人等</li>
<li>想要了解不动产实务的专业人士，如会计师、记账士、CPA等</li>
<li>想要投资不动产，培养不动产专长的民众。</li>
