目　錄
序　言
作者簡介

第一章　緒　論／謝哲勝／1
第二章　都市更新的立法目的
　第一節　一般性探討／陳明燦／5
　　壹、引　言／5
　　貳、都市更新立法政策與制度分析／6
　　參、都市更新與公共利益分析／27
　　肆、小　結／38
　第二節　都市更新的公共利益／吳小燕／39
　　壹、引　言──都更條例具公益性／39
　　貳、公共利益的解釋／40
　　參、都市更新的原因影響公益性強度／42
　　肆、更新單元外之居民具有法律上利害關係／45
　　伍、小　結／46
第三章　都市更新的正當法律程序
　第一節　一般性探討／高仁川／47
　　壹、正當法律程序原則與行政程序法／47
　　貳、都市更新的正當法律程序之內涵／49
　　參、釋字第709號不同意見書的反思／52
　　肆、小　結／60
　第二節　特定議題探討／陳立夫／61
　　壹、引　言／61
　　貳、關於劃定更新地區及訂定更新計畫之程序／63
　　參、關於核准都市更新事業概要、核定都市更新事業計畫及核定權利變換計畫之程序／65
　　肆、小　結／66
　第三節　相關議題探討／許兆慶／67
　　壹、引　言／67
　　貳、釋字第709號解釋摘要／67
　　參、都更之公益性與民間參與／68
　　肆、核准都更概要之正當程序／69
　　伍、核准都更概要之同意比率／69
　　陸、專業都更事業與實施者的角色／70
　　柒、小　結／71
第四章　文林苑都市更新相關判決
　第一節　一般性探討／呂坤宗／73
　　壹、引　言／73
　　貳、文林苑案例事實及相關判決／74
　　參、判決評釋／87
　　肆、小　結／105
　第二節　特定議題探討／許献進／107
　　壹、私人劃定都市更新單元之探討／107
　　貳、都市更新條例第36條修法疑義／110
第五章　都市更新條例修正草案／謝哲勝
　　壹、引　言／113
　　貳、修法過程的主要爭議事項／113
　　參、都市更新地區的劃定相關條文評析／131
　　肆、都市更新事業實施者相關條文評析／135
　　伍、都市更新事業概要申請要件相關條文評析／140
　　陸、都市更新事業計畫核准實施要件相關條文評析／142
　　柒、權利轉換相關條文評析／148
　　捌、獎助相關條文評析／159
　　玖、修正草案綜合評價／163
　　拾、小　結／167
第六章　結　論／謝哲勝
　　壹、價值性保障即符合憲法保障財產權的精神／171
　　貳、公益是私益的總合／171
　　參、符合公共利益才是實施都市更新的重點／172
　　肆、正當法律程序是公權力限制人民基本權利的要件／173
　　伍、都市更新條例的法律定位／173
　　陸、應保留都市更新選擇模式／174
　　柒、提高事業概要申請同意比例門檻反減少選擇／174
　　捌、都市更新業者的資格可加以規範／175
　　玖、因應釋字第709號解釋的作法／175
　　拾、對修正草案的建議／176
索 引／177