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法律圖書
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代理總經銷
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不動產投資管理
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| 本書簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| •本書特色 本書自2000年初版以來，頗獲學術界、業界及公部門好評，內容自不動產基本的概念、財務的基礎及風險管理，至投資評估分析的工具、與金融市場的關係及受政策（如貨幣及財政政策）的影響、估價與房貸分析、以及證券化與相關的衍生性商品（如選擇權等），均進行深入淺出的介紹，使來自不同專業領域的人士在購屋或投資評估時，都能對不動產的相關知識有全面性的了解。尤其在短期內經濟基本面或購買能力無明顯波動時，不動產市場仍可能隨寬鬆貨幣政策、稅制的修訂或金融風暴的衝擊而產生波動，而市價的波動若過度偏離基本價值，則呈現出投資（買進或賣出）的契機。本書第六版更針對最近幾年台灣房市歷經了美國次級房貸風暴後量化寬鬆貨幣(QE)政策的推波助瀾、房地合一稅的修訂對持有或交易成本的影響、以及在持續的少子化、人口老化的趨勢下對未來產品的規劃設計，進行完整的整理及分析，期在最新的政策方向及社經趨勢下，提供給讀者最精確的分析工具與最即時的資訊，俾進行正確的決策。 教學配件： 教學PowerPoint、教師手冊 本書搭配： 線上房貸精打計算軟體vs.專案評估 •作者簡介 林左裕 現職： 國立政治大學地政系專任教授 學歷： 美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士、美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士 專長領域： 不動產投資管理、不動產財務與金融、不動產與資產證券化、不動產估價、財務管理、金融市場 投資學、期貨與選擇權、住宅政策等不動產、住宅與財金相關領域 經歷： 1.美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授 •考試院高考、證基會專業證照考試典試委員 2.內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授 3.內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員 4.台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞保局勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市政府都發局 台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家 5.2010亞洲不動產學會(AsRES)國際論文研討會秘書長 6.國立台中技術學院財政稅務系、朝陽科技大學財金系專任(副)教授(兼系主任) 7.國立中興大學財金系所、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班 逢甲大學土地管理研究所兼任副教授 著作： 不動產投資管理（智勝）、衍生性金融商品（智勝）、期貨與選擇權（華視），及中、英文學術與實務論文數十篇。 |
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| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
第01章 不動產投資概論
第02章 不動產投資之風險、報酬與風險管理 第03章 利率、現值、終值與年金 第04章 不動產財務分析 第05章 當代不動產投資分析工具 第06章 不動產開發及市場分析 第07章 不動產估價 第08章 不動產與金融市場分析 第09章 不動產抵押貸款分析 第10章 不動產與金融資產證券化 第11章 不動產抵押債權及相關證券之評價 第12章 不動產稅賦與財政政策 第13章 專案融資與其他不動產相關主題 第14章 不動產投資個案之實例探討 |
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