活動介紹

元照智勝講座

房地合一稅與營利事業

總片長 6462

發表日期2022/1/5(三)

主講人 陳世洋、簡英宗、黃士洲

關鍵字 ,房地合一稅,合併分割,股權轉讓,稅務申報,

定 價 1200元

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內容簡介
 

  1. 房地合一稅2.0實施後,新法除了加長持有期間、提高稅率之外,尚增加預售屋、特定股權交易,視作房地產交易等,房地交易所得的計算,也增添不少額外的細節,對於不動產投資人、理財規劃人員的申報實務作業,形成相當衝擊。
2. 本次活動將以實際案例分析新制底下有哪些具體細節須特別注意,例如成本、持有期間、價格認定與特定股權的界定等等,同時也討論新制所可能引發的法令爭議,如溯及既往。
3. 剖析房地合一2.0申報須特別注意的雷區,避免稅務申報出錯或規劃失敗。

主講人

黃士洲│ 臺北商業大學財政稅務系教授

主講人

陳世洋│ 中山普萊聯合會計師事務所台北所所長

主講人

簡英宗│ 喬巴不動產估價師事務所估價師


【講 綱】
  • 關係人持股是否合併計算持股比例?
  • 間接持股是否須考慮實質控制力?
  • 計算淨值是否考慮依市價調整?房地合一稅取得成本不明,依照和基準進行推計?
  • 合併分割、股權轉換是否為課稅範圍?
  • 外資買房的稅負報繳與涉及洗錢疑慮的問題
  • 時價、實價與市價以何為準?
  • 費用率5%變3%,公平嗎?


 

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