主講人

簡英宗 │喬巴不動產估價師事務所估價師

時逢疫情，人出不去，資金氾濫，房地交易熱絡，央行(降低成數)、財政部(房地合一稅)連袂上演打炒房；鑒於「房屋」是因「居住」而生，不應淪為投機或炒作工具，內政部豈能袖手旁觀，準備修法抑制歪風，但究竟是亡羊補牢，還是逢場作戲，對於成屋、預售屋等又會有何影響呢?希冀藉由此次分享，以實務出發，初步探討內政部預售屋政策的影響層面。

此次政策，不是「打擊」消費者與建商，而是針對「標的」，「回到本質」，回到房地產「流動性不佳」的本質，因為房地產固定且金額龐大，倘非金融概念的加持，投資者未必有機可乘，哪裡還可以用少量資金即可買預售屋(實則為權利)出售給實質自住需求的消費者賺取價差，當然，該次政策影響還有諸多層面，舉例來說，會不會有更多的借名登記？希冀透過講座分享一併探討之。