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稅法

2019/10/21

贈與土地並幫繳土增稅真的划算？

根據財政部台財稅第36067號，關於「不動產因贈與發生之稅捐如由贈與人代繳者應併同計課贈與稅」解釋函令表示：「土地增值稅、契稅及監證費，依法雖應由受贈人繳納，但實際上係由贈與人出資代為繳納者，依照遺產及贈與稅法第5條第1  

稅法

2018/11/19

賣預售屋與成屋課稅大不同

財政部表示，預售屋的買賣與一般出售成屋在課稅上並不相同。預售屋為買方購買未來建案完工之後，請求不動產過戶給予買方的「權利」，因此在建案完工前將預售屋出售，這是屬於財產「權利」的交易，是屬於所得稅法中所規定之「財產交易所得  

稅法

2018/10/22

幫成年子女購買房地產，還是要繳贈與稅？

依據蘋果日報2018年8月12日「無償幫成年子女購買不動產，還是要繳贈與稅」報導，如果是用父母的資金，無償為已成年子女支付購買不動產，其出資的資金，即為「贈與價額」，必須要依照規定課徵贈與稅。  

稅法

2018/01/31

台灣不動產相關稅制介紹——房地合一稅實施前

民國105年1月1日房地合一正式實施，房地產的買賣終將能夠達成將屬於增值利益部分，房屋與土地合併一起「實價」課稅，修正了原本房地產交易時，土地交易利得部分按公告現值課徵土地增值稅，房屋交易利得部分則按實價或房屋評定現值課  

稅法

2018/01/31

台灣不動產相關稅制介紹——房地合一稅實施後

為了解決舊制的缺失，建立合理透明稅制，並與國際稅制接軌，自105年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，房屋、土地交易所得合一並按實價課徵所得稅，同時將奢侈稅中不動產部分停徵，將所增加的所得稅稅收用於住宅政策以及長期照顧