吳任偉簡英宗<div style="float:left; width:100%;border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1px;padding-bottom: 2px; border-bottom-color: #efb94b;"><strong><span style="font-size: 25px;color: #B20808">內容簡介</span></strong></div><div style="float:left; width: 100%; height: 15px;"> </div><h4 style="color: #0a7b6f">主講人</h4><h4>吳任偉｜永然聯合法律事務所高雄所合夥人、律師 <a href="https://www.angle.com.tw/accounting/journal/search.aspx?SearchKey=72599&type=AC&show_name=%e5%90%b3%e4%bb%bb%e5%81%89" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4><h4>簡英宗｜喬巴不動產估價師事務所估價師 <a href="https://www.angle.com.tw/search.asp?keyword=%C2%B2%AD^%A9v&col=3" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-book.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="https://www.angle.com.tw/media/Web/Search.aspx?sFilterType=A&sFilter=%E7%B0%A1%E8%8B%B1%E5%AE%97" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-media.png" width="36" valign="middle" /></a><a href="https://www.angle.com.tw/accounting/tax/search.aspx?SearchKey=%e7%b0%a1%e8%8b%b1%e5%ae%97&type=A" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4><br /> <strong>【講座介紹】</strong><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">不動產買賣交易過程，常見以「履約保證(履保)」來確保買賣雙方的權益保障，藉此減少買賣的交易風險。但實務上卻仍經常出現爭議，尤其是預售屋買賣紛爭。</p><br /><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">事實上，成屋買賣的「履保」，僅是一種買賣價金的代管契約；而預售市場上的「履保」，法律上更有五種法定類型可供選擇。嚴格來說，無論是成屋或是預售屋，這些俗稱的「履保」，可能以詞害意，並非「保證履約」；進一步細議其內容，也未必有「擔保履約」的法律效果。</p><br /><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">本次講座，將從實務上常見契約履行的「擔保機制」介紹起，並分別從成屋與預售屋的五種法定類型項目介紹與說明，並輔以學說及具體案例來說明，期能提供未來立法制度調整、消費者購買不動產時的參考，讓不動產買賣均能享有一個完善的安全交易(付款)機制。</p><br /> <strong>【講綱】</strong><br /> <strong>一、履約擔保機制簡介</strong><br /> <strong>二、預售屋買賣的履約擔保</strong><li>不動產開發信託實務解析 </li><li>價金信託實務解析 </li><li>價金返還功能實務解析 </li><li>同業連帶擔保(續建保證)功能實務解析</li><strong>三、成屋買賣的履約擔保</strong><br /> <strong>四、經驗分享與立法建議</strong> <br /> <br /> <strong>【適用對象】</strong><br /><li>有不動產業務的實務工作者，如不動產估價師、地政士、不動產經紀人</li><li>對不動產有興趣實務工作者，如會計師、律師、記帳士、CFP等</li><li>其他對不動產有興趣實務工作者</li>
不動產信託及預售屋履約擔保信託實務案例解析新修正預售屋履約擔保機制影響解析預售屋實務─法律與稅務案例探討不動產消費糾紛爭議實務解析