桂祥晟<div style="float:left; width:100%;border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1px;padding-bottom: 2px; border-bottom-color: #efb94b;"><strong><span style="font-size: 16px;color: #B20808">內容簡介</span></strong></div><div style="float:left; width: 100%; height: 8px;"> </div><h4 style="color: #0a7b6f">主講人</h4><h4>桂祥晟 律師 <a href="https://www.angle.com.tw/search.asp?keyword=%AE%DB%B2%BB%D1%D4&col=3" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-book.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="https://www.angle.com.tw/media/List.aspx?iPageNo=1&sFilterType=0&sFilter=%E6%A1%82%E7%A5%A5%E6%99%9F" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-media.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="http://lawdata.com.tw/tw/SE.aspx?q=%e6%a1%82%e7%a5%a5%e6%99%9f" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a></h4><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">民宿本來是一種家庭副業，但時至今日全台有超過一萬家的民宿，已經成為不可小覷的商業行為。如果民宿還只是家庭副業，那大可不需要管理，只需要屋主自己出來打點一切即可，稅務、法律問題都相對單純，在這樣的說法其實昧於現實，許多民宿規模逐漸擴大，走向豪華、甚至是別墅群的方式經營，民宿經營者(不一定就是屋主)會有融資或募資的需求，相關稅賦也不似以前單純。</p><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">經營者募資，以後賺錢需要分潤，股東之間會有歧見，這是商業組織選擇的主要問題。經營者融資，無形中負擔了還款壓力，她必須找尋專業的經理人協助打理，此即在傳統的觀光旅館相當常見的委託經營合約，又委託經營管理與包租代管有何異同？而除了融資以外，有沒有其他選項例如採用融資租賃？這個我們會在本講座的第一章細講，也同時回顧思考融資租賃產生的稅務影響。</p><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">本講座第二章是有關稅務的部分，第三章乃是講者細心挑選幾個民宿業者最常遭遇的法律問題，切合時事，以實例進行分析。</p><br /> <br /> <strong>【講 綱】</strong><br /><li style="text-indent: 1em;">民宿業的商業組織與財務</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">商業組織型態概說</li><li style="text-indent: 5em;" value="1">獨資</li><li style="text-indent: 5em;" value="2">合夥與有限合夥</li><li style="text-indent: 5em;" value="3">公司組織</li><li style="text-indent: 7em;" value="(1)">有限公司</li><li style="text-indent: 7em;" value="(2)">股份有限公司</li><li style="text-indent: 7em;" value="(3)">閉鎖型股份有限公司</li><li style="text-indent: 5em;" value="4">比較與分析</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">民宿的經營管理(Management Contract)</li><li style="text-indent: 5em;" value="1">租賃契約是什麼？</li><li style="text-indent: 5em;" value="2">委託經營管理與傳統租賃有何不同？</li><li style="text-indent: 5em;" value="3">什麼是包租代管？</li><li style="text-indent: 5em;" value="4">融資租賃是怎麼一回事？從IFRS 16觀點看民宿業融資</li><li style="text-indent: 1em;">民宿業稅務</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">民宿業的營業登記與營業稅</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">民宿業所得稅</li><li style="text-indent: 3em;" value="(三)">民宿的房屋稅與地價稅</li><li style="text-indent: 3em;" value="(四)">稅捐救濟概說</li><li style="text-indent: 1em;">民宿經營常遇到的法律問題</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">遇到元配來抓姦怎麼辦？</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">遇到住客疑似吸毒或家暴怎麼辦？以高嘉瑜家暴案為例</li><li style="text-indent: 3em;" value="(三)">住客出意外死亡怎麼辦？－民宿業者的場所主人責任</li><li style="text-indent: 3em;" value="(四)">民宿的保險問題</li><li style="text-indent: 3em;" value="(五)">包棟民宿的特殊問題</li><li style="text-indent: 3em;" value="(六)">遇到房客違反住宿約定(例如在房間裡抽菸)怎麼辦？</li><li style="text-indent: 3em;" value="(七)">員工保密條款與員工保證保險</li><br /><table align="center" border="0"> <tbody> <tr> <td> <iframe src="https://www.facebook.com/plugins/video.php?height=314&href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fangle.publishing%2Fvideos%2F950867002251320%2F&show_text=false&width=560&t=0" width="560" height="314" style="border:none;overflow:hidden" scrolling="no" frameborder="0" allowfullscreen="true" allow="autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share"></iframe> </td> </tr> </tbody></table><div id="gtx-trans" style="position: absolute; left: 125px; top: 786.797px;"><div class="gtx-trans-icon"> </div></div>
會計人員參與白領犯罪案例解析109年度營利事業所得稅最新申報實務-含新頒釋函及疫情租稅措施如何與稅局人員溝通談判，共創雙贏創業家股權規劃與老闆學—估值及財務報表的實務應用