都市更新與危老重建,是政府加速「老」、「舊」、「危」建物汰除、降低地震造成致災性的兩大政策工具。兩者目標相似,但在手段上卻採取不同路徑,於法律適用上又各有所據。
對住戶言,其最關心者,是如何在重建後增加財產價值;就建商言,則是如何藉由開發行為獲得最大利潤。在政府方面,除須釋出誘因以達施政目標,又須扮演住戶與建商間利益分配平衡者之角色,更須兼顧都市發展之妥適性。住戶、建商、政府之三角關係若扭曲甚至斷裂,都更危老重建之路不僅迢遙,纏訟爭執更徒增社會成本。
本課程藉由產學雙方相關人進行深入對談,分別就法制面、開發實務面之問題點進行探討,期盼能供關心此議題人士參考。