李承陶李依珊林盟仁內容簡介
主講人
李承陶｜協恆國際法律事務所執行長 
李依珊｜財政部南區國稅局法務組審核員
林盟仁｜林盟仁律師法律事務所所長/律師員
【講座介紹】
近年「台版地面師」案件頻傳，不法集團以高價誘售、假代理、偽造文件等手法，瞄準一般民眾與高齡屋主，甚至企圖利用專業人員之信任與疏忽達成詐騙目的。本講座以「台版地面師」案例為題，從法律、稅務及地政專業角度，在資產傳承、不動產買賣／繼承／移轉登記等流程中可能遭遇之風險及化解之道。
【講綱】
法律部分
一、台版地面師案例分析
- 主要案例事實分析
- 不動產專業人士所涉刑事責任
- 如何避免遭不法集團利用？
二、不動產從業人員常見執業刑事責任風險
- 詐欺取財／未盡告知或揭露義務
- 背信／未盡調查義務、未獲授權
- 偽造文書／未獲授權
三、自保之道
稅務部分
- 不動產詐騙事件
- 潛藏的稅務地雷
- 案例分享與稅務衝擊解析
地政部分
一、可疑交易初步辨識 × 案例導入
- 「地面師型詐騙」的最新手法與警訊
- 文件異常、資金流向不明的即時辨識技巧
- 簡單紀錄與存證，如何成為最佳防線
二、地政士的防詐責任與風險警覺
- 履約保證與非履約案件的實務差異
- 委任契約中的注意義務與自保措施
- 建立「紀錄可回溯」的安全機制
三、雙地政士制度 × 安全加倍
- 主辦與協辦地政士的角色分工與相互制衡
- 如何透過雙地政士合作防範地面師滲入
- 實務案例：雙地政士機制發揮效用的關鍵時刻
【適合對象】
與不動產相關的專業人士，如律師、會計師、地政士、不動產經紀人、不動產估價師等
遠離地面師詐騙陷阱―不動產詐騙案例解析不動產詐騙實務案例及防範解析不動產履約保證機制實務解析央行及政府抑制房價實務解析
