李仁淼于俊明
內容簡介
 

主講人

李仁淼 | 中正大學法律學系教授

于俊明 | 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長

都市更新與危老重建,是政府加速「老」、「舊」、「危」建物汰除、降低地震造成致災性的兩大政策工具。兩者目標相似,但在手段上卻採取不同路徑,於法律適用上又各有所據。

對住戶言,其最關心者,是如何在重建後增加財產價值;就建商言,則是如何藉由開發行為獲得最大利潤。在政府方面,除須釋出誘因以達施政目標,又須扮演住戶與建商間利益分配平衡者之角色,更須兼顧都市發展之妥適性。住戶、建商、政府之三角關係若扭曲甚至斷裂,都更危老重建之路不僅迢遙,纏訟爭執更徒增社會成本。

本課程藉由產學雙方相關人進行深入對談,分別就法制面、開發實務面之問題點進行探討,期盼能供關心此議題人士參考。

  • 都市更新與危老重建兩者之差異,何者屬於最佳方式。
  • 建商如何評估都更危老案而願意投入。
  • 都更危老案的風險會出現在哪些階段,法令是製造還是解決問題。
  • 平均地權條例號稱史上最大打房手段,是否對都更危老案造成妨礙。
  • 結論與建議

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