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【新书目录】

内容简介
 

主讲人

封昌宏 金融业专业财税顾问


  不动产应以继承还赠与的方式移转较好,这是多数高资产者最常问的问题。这是个极为复杂的问题,除了涉及的税捐种类极多外,还要考虑不动产的类别(农地、建地、透天厝、新大楼等)、取得的时点(房地合一新旧制)、取得的原因(继承、受赠、都更、重划等)、取得前后的用途(自用住宅)等太多的因素,因此要分析这个问题,必须作全方位的考虑,不能仅考虑单一的税负,且除了税负的考虑外,仍然要考虑传承的目标,不能因税负的考虑,而丧失了传承者的主控权,本次课程乃针对上述问题,作个全面性的分析,让各位专业人士在为高资产客户提供专业服务时,能有更全方位的视野,协助客户解决复杂的不动产传承问题。


【讲 纲】
★ 继承与赠与不动产的税负差异
  • 土地增值税、契税、印花税、遗产及赠与税

  • ★ 继承受赠后处分不动产的税负问题
  • 房地合一税新旧制的判断
  • 房地合一税的课税争议问题
  • 财产交易所得的规划
  • 继承后再赠与的税务问题
  • 赠与后再继承的税务争议

  • ★ 农地继承赠与的税务问题
  • 农地移转的税务优势
  • 农地移转的税务风险
  • 赠与农地与继承农地的税务差异性

  • ★ 土地重划或都市更新与继承受赠的税务问题
  • 土地重划及都市更新的租税优惠
  • 重划或都更前出售或赠与的抉择

  • ★ 结论与建议
  • 不动产传承规划的目标
  • 税务考虑与传承目标之冲突性
  • 全方位的税务法律规划
  • 完整講座