
内容简介
主讲人
封昌宏 金融业专业财税顾问

不动产应以继承还赠与的方式移转较好,这是多数高资产者最常问的问题。这是个极为复杂的问题,除了涉及的税捐种类极多外,还要考虑不动产的类别(农地、建地、透天厝、新大楼等)、取得的时点(房地合一新旧制)、取得的原因(继承、受赠、都更、重划等)、取得前后的用途(自用住宅)等太多的因素,因此要分析这个问题,必须作全方位的考虑,不能仅考虑单一的税负,且除了税负的考虑外,仍然要考虑传承的目标,不能因税负的考虑,而丧失了传承者的主控权,本次课程乃针对上述问题,作个全面性的分析,让各位专业人士在为高资产客户提供专业服务时,能有更全方位的视野,协助客户解决复杂的不动产传承问题。
【讲 纲】 ★ 继承与赠与不动产的税负差异 土地增值税、契税、印花税、遗产及赠与税 ★ 继承受赠后处分不动产的税负问题房地合一税新旧制的判断房地合一税的课税争议问题财产交易所得的规划继承后再赠与的税务问题赠与后再继承的税务争议 ★ 农地继承赠与的税务问题农地移转的税务优势农地移转的税务风险赠与农地与继承农地的税务差异性 ★ 土地重划或都市更新与继承受赠的税务问题土地重划及都市更新的租税优惠重划或都更前出售或赠与的抉择 ★ 结论与建议不动产传承规划的目标税务考虑与传承目标之冲突性全方位的税务法律规划