<div style="float:left; width:100%;border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1px;padding-bottom: 2px; border-bottom-color: #efb94b;"><strong><span style="font-size: 16px;color: #B20808">内容简介</span></strong></div><div style="float:left; width: 100%; height: 8px;"> </div><h4 style="color: #0a7b6f">主讲人</h4><h4>桂祥晟 律师 <a href="https://www.angle.com.tw/search.asp?keyword=%AE%DB%B2%BB%D1%D4&col=3" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-book.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="https://www.angle.com.tw/media/List.aspx?iPageNo=1&sFilterType=0&sFilter=%E6%A1%82%E7%A5%A5%E6%99%9F" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-media.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="http://lawdata.com.tw/tw/SE.aspx?q=%e6%a1%82%e7%a5%a5%e6%99%9f" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a></h4><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">民宿本来是一种家庭副业，但时至今日全台有超过一万家的民宿，已经成为不可小觑的商业行为。如果民宿还只是家庭副业，那大可不需要管理，只需要屋主自己出来打点一切即可，税务、法律问题都相对单纯，在这样的说法其实昧于现实，许多民宿规模逐渐扩大，走向豪华、甚至是别墅群的方式经营，民宿经营者(不一定就是屋主)会有融资或募资的需求，相关税赋也不似以前单纯。</p><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">经营者募资，以后赚钱需要分润，股东之间会有歧见，这是商业组织选择的主要问题。经营者融资，无形中负担了还款压力，她必须找寻专业的经理人协助打理，此即在传统的观光旅馆相当常见的委托经营合约，又委托经营管理与包租代管有何异同？而除了融资以外，有没有其他选项例如采用融资租赁？这个我们会在本讲座的第一章细讲，也同时回顾思考融资租赁产生的税务影响。</p><p style="text-indent:2em; text-align:justify;">本讲座第二章是有关税务的部分，第三章乃是讲者细心挑选几个民宿业者最常遭遇的法律问题，切合时事，以实例进行分析。</p><br /> <br /> <strong>【讲 纲】</strong><br /><li style="text-indent: 1em;">民宿业的商业组织与财务</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">商业组织型态概说</li><li style="text-indent: 5em;" value="1">独资</li><li style="text-indent: 5em;" value="2">合伙与有限合伙</li><li style="text-indent: 5em;" value="3">公司组织</li><li style="text-indent: 7em;" value="(1)">有限公司</li><li style="text-indent: 7em;" value="(2)">股份有限公司</li><li style="text-indent: 7em;" value="(3)">闭锁型股份有限公司</li><li style="text-indent: 5em;" value="4">比较与分析</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">民宿的经营管理(Management Contract)</li><li style="text-indent: 5em;" value="1">租赁契约是什么？</li><li style="text-indent: 5em;" value="2">委托经营管理与传统租赁有何不同？</li><li style="text-indent: 5em;" value="3">什么是包租代管？</li><li style="text-indent: 5em;" value="4">融资租赁是怎么一回事？从IFRS 16观点看民宿业融资</li><li style="text-indent: 1em;">民宿业税务</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">民宿业的营业登记与营业税</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">民宿业所得税</li><li style="text-indent: 3em;" value="(三)">民宿的房屋税与地价税</li><li style="text-indent: 3em;" value="(四)">税捐救济概说</li><li style="text-indent: 1em;">民宿经营常遇到的法律问题</li><li style="text-indent: 3em;" value="(一)">遇到元配来抓奸怎么办？</li><li style="text-indent: 3em;" value="(二)">遇到住客疑似吸毒或家暴怎么办？以高嘉瑜家暴案为例</li><li style="text-indent: 3em;" value="(三)">住客出意外死亡怎么办？－民宿业者的场所主人责任</li><li style="text-indent: 3em;" value="(四)">民宿的保险问题</li><li style="text-indent: 3em;" value="(五)">包栋民宿的特殊问题</li><li style="text-indent: 3em;" value="(六)">遇到房客违反住宿约定(例如在房间里抽烟)怎么办？</li><li style="text-indent: 3em;" value="(七)">员工保密条款与员工保证保险</li>
