
内容简介
主讲人
李仁淼 | 中正大学法律学系教授

于俊明


都市更新与危老重建,是政府加速「老」、「旧」、「危」建物汰除、降低地震造成致灾性的两大政策工具。两者目标相似,但在手段上却采取不同路径,于法律适用上又各有所据。
对住户言,其最关心者,是如何在重建后增加财产价值;就建商言,则是如何藉由开发行为获得最大利润。在政府方面,除须释出诱因以达施政目标,又须扮演住户与建商间利益分配平衡者之角色,更须兼顾都市发展之妥适性。住户、建商、政府之三角关系若扭曲甚至断裂,都更危老重建之路不仅迢遥,缠讼争执更徒增社会成本。
本课程藉由产学双方相关人进行深入对谈,分别就法制面、开发实务面之问题点进行探讨,期盼能供关心此议题人士参考。
都市更新与危老重建两者之差异,何者属于最佳方式。建商如何评估都更危老案而愿意投入。都更危老案的风险会出现在哪些阶段,法令是制造还是解决问题。平均地权条例号称史上最大打房手段,是否对都更危老案造成妨碍。结论与建议