<div style="float:left; width:100%;border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1px;padding-bottom: 2px; border-bottom-color: #efb94b;"><strong><span style="font-size: 22px;color: #B20808">内容简介</span></strong></div><div style="float:left; width: 100%; height: 15px;"> </div><h4 style="color: #0a7b6f">主讲人</h4><h4>吴任伟｜永然联合法律事务所高雄所合伙人、律师 <a href="https://www.angle.com.tw/accounting/journal/search.aspx?SearchKey=72599&type=AC&show_name=%e5%90%b3%e4%bb%bb%e5%81%89" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4><h4>简英宗｜乔巴不动产估价师事务所估价师 <a href="https://www.angle.com.tw/search.asp?keyword=%C2%B2%AD^%A9v&col=3" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-book.png" width="36" valign="middle" /></a> <a href="https://www.angle.com.tw/media/Web/Search.aspx?sFilterType=A&sFilter=%E7%B0%A1%E8%8B%B1%E5%AE%97" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-media.png" width="36" valign="middle" /></a><a href="https://www.angle.com.tw/accounting/tax/search.aspx?SearchKey=%e7%b0%a1%e8%8b%b1%e5%ae%97&type=A" target="_blank"><img alt="" height="18" src="http://www.angle.com.tw/media/File/Photo/Group/small-lawdata.png" width="36" valign="middle" /></a><br /></h4><br /> <strong>【讲座介绍】</strong><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">不动产买卖交易过程，常见以「履约保证(履保)」来确保买卖双方的权益保障，藉此减少买卖的交易风险。但实务上却仍经常出现争议，尤其是预售屋买卖纷争。</p><br /><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">事实上，成屋买卖的「履保」，仅是一种买卖价金的代管契约；而预售市场上的「履保」，法律上更有五种法定类型可供选择。严格来说，无论是成屋或是预售屋，这些俗称的「履保」，可能以词害意，并非「保证履约」；进一步细议其内容，也未必有「担保履约」的法律效果。</p><br /><p style="text-indent:0em; text-align:justify;">本次讲座，将从实务上常见契约履行的「担保机制」介绍起，并分别从成屋与预售屋的五种法定类型项目介绍与说明，并辅以学说及具体案例来说明，期能提供未来立法制度调整、消费者购买不动产时的参考，让不动产买卖均能享有一个完善的安全交易(付款)机制。</p><br /> <strong>【讲纲】</strong><br /> <strong>一、履约担保机制简介</strong><br /> <strong>二、预售屋买卖的履约担保</strong><ul> <li>不动产开发信托实务解析 </li> <li>价金信托实务解析 </li> <li>价金返还功能实务解析 </li> <li>同业连带担保(续建保证)功能实务解析</li></ul><strong>三、成屋买卖的履约担保</strong><br /> <strong>四、经验分享与立法建议</strong>
