活動介紹

元照智勝學院

深入解析不動產稅制─贈與還是傳承較節稅?

總片長 9385

發表日期2020/6/1(ㄧ)

主講人 封昌宏

定 價 1500元


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  • 保險契約課稅爭議問題 │ 封昌宏
  • 房地產交易之所得稅(含新制及舊制)實務應用 │ 張曉芬
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    內容簡介
     

    主講人

    封昌宏 金融業專業財稅顧問


      不動產應以繼承還贈與的方式移轉較好,這是多數高資產者最常問的問題。這是個極為複雜的問題,除了涉及的稅捐種類極多外,還要考量不動產的類別(農地、建地、透天厝、新大樓等)、取得的時點(房地合一新舊制)、取得的原因(繼承、受贈、都更、重劃等)、取得前後的用途(自用住宅)等太多的因素,因此要分析這個問題,必須作全方位的考量,不能僅考量單一的稅負,且除了稅負的考量外,仍然要考量傳承的目標,不能因稅負的考量,而喪失了傳承者的主控權,本次課程乃針對上述問題,作個全面性的分析,讓各位專業人士在為高資產客戶提供專業服務時,能有更全方位的視野,協助客戶解決複雜的不動產傳承問題。


    【講 綱】
    ★ 繼承與贈與不動產的稅負差異
  • 土地增值稅、契稅、印花稅、遺產及贈與稅

  • ★ 繼承受贈後處分不動產的稅負問題
  • 房地合一稅新舊制的判斷
  • 房地合一稅的課稅爭議問題
  • 財產交易所得的規劃
  • 繼承後再贈與的稅務問題
  • 贈與後再繼承的稅務爭議

  • ★ 農地繼承贈與的稅務問題
  • 農地移轉的稅務優勢
  • 農地移轉的稅務風險
  • 贈與農地與繼承農地的稅務差異性

  • ★ 土地重劃或都市更新與繼承受贈的稅務問題
  • 土地重劃及都市更新的租稅優惠
  • 重劃或都更前出售或贈與的抉擇

  • ★ 結論與建議
  • 不動產傳承規劃的目標
  • 稅務考量與傳承目標之衝突性
  • 全方位的稅務法律規劃


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    延伸閱讀

     

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