本書共蒐集物權法學術專論計十六篇。我國民法修正完成後，物權編計有277條計分十章加以規範，本書僅就其中之通則、所有權、地上權、抵押權、典權等五章之論文予以集結、揭載。另外本書揭載水權相關論文兩篇，之所以如此，一則由於水為自然之一部分，亦為包括人類、萬物生命之生存所必需，法律體系上亦置水權為準物權而加以規範，故一併予納入揭載。民法為規範人與人或人與物間之權利義務關係之基本法典，基於使其能具體發揮規範私的社會秩序之作用，民法學的重點為民法立法宜求周延、詳盡而且合理，民法之適用與解釋應力求適切、通達而且合乎法律之所規定。本書各篇論文之撰寫均以符合上述民法立法論以及解釋論上之要求而出之。不過，有應特別一提者是，我國民法物權編之公布與施行，在時空方面有其特殊性，迄至2010年以前，曾有過20餘年修正的奮鬥歷程，是關於物權法論文之撰寫，繼受法、比較法方法論之外之修正法論的考量亦是重點之一。

第一章　不動產物權行為之要式性
壹、民法關於物權變動之構成條件／1　
貳、不動產物權分割行為之性質／3　
參、不動產物權因繼承而分割之效力／5　
肆、案例說明／6　
第二章 海峽兩岸不動產物權變動理論
及土地登記制度之比較研究
壹、前　言／9　
貳、物權行為之立法主義與土地登記制度之比較／12　
一、物權變動之立法例／12
意思主義／13　
形式主義／14　
折衷主義／17　
二、不動產登記制度之比較／18　
　契據登記制／19　
　權利登記制／20
　托崙斯登記制／24　
參、我國民法物權變動之規範與土地登記實務／27　
一、物權得喪變更之法律規範／29
二、我國之土地登記制度及其發展／35　
　地籍測量及土地總登記／36　
　其他土地登記之內涵／37　
肆、中國物權法物權變動之規定及不動產物權之登記／40　
一、物權法關於不動產物權變動效力之規定／42　
二、物權法關於不動產登記之規定／43
伍、結　語／44　
第三章　新修正相鄰關係法規範評議
壹、序　說／45　
貳、新修正相鄰關係法規範之總體面的評價／47　
一、相鄰關係法規範之周延性／47　
二、相鄰關係法規範之適用範圍／50　
三、鄰關係法規範之性質／53
　屬當然事理之規範無由排除或限制其適用者／56
　屬不動產所有人自身行使權利方法之規範者，無排除或限制適用之意義／57
　屬於基於增進不動產所有權之功能、效益或社會經濟利益者，得予排除或限制其適用／57
　屬於促使達成所有權之功能、效益，或維持社會經濟效益之規範，或排除、阻絕所有權之功能、效益，或損害社會經濟效益之規範，無得被加以排除或限制其適用／60
參、若干具體相鄰關係法規範之評價／66
一、排水、用水之相鄰關係法與水利法關係之釐清／66
　關於水資源之享有及利用之關係／68
　其他用水、排水規定之檢討／72
二、民法第七百九十六條新規定，與土地權利關係人利益之衡量／76
肆、結　語／80
第四章　論袋地通行權與公用地役權之關係
壹、前　言／85
貳、袋地通行權之成立要件／87
參、袋地通行之效力／90
一、袋地通行權之限度與範圍／91
二、償金之支付／91
三、開設道路權／95
四、餘　論／96
肆、公用地役權之概念及其成立／101
伍、袋地通行權之公用地役權之轉化／103
陸、代結語實例探討／110
第五章　論越界、違章建築之法律效力
壹、序　言／115
貳、違反強行規定之法律行為之效力／116
參、違章建築物之法律關係／122
肆、越界建築之法律爭議之解決／129
伍、案例分析／133
第六章 共有基地租賃之效力與優先承買權之關係
壹、共有基地之出租究否為管理行為或處分行為／139
貳、基地承租人地上權登記請求權之性質／143
參、共有基地承租人對基地之優先承買權／146
肆、案例說明／149
第七章 新修正地上權法規範解釋上若干問題之探討
壹、前　言／153
貳、地上權之取得／157
一、因法律行為而取得之地上權／158
二、因法律規定而取得之地上權／163
參、地上權之效力／171
一、意定地上權轉化為類似所有權加以享有之利益
——權利金之給付／172
二、地上權人之處分地上權／174
三、區分地上權之法律規定之探討／181
　土地所有人於其土地上設定用益物權後再設定區分地上權之條件／181
　區分地上權人限制行使權利之約定對土地所有人之效力／183
肆、結　語／185
第八章 空間權法理與區分地上權立法上的幾個問題點
壹、前　言／189
貳、空間權概念之確立及其本質／190
一、空間權可該當為私法上之權利／191
二、空間權的構成／191
　空間權應有之內容／192
　確立空間權後空間權在民法中之地位／193
參、區分地上權立法上之幾個問題點／196
一、權利之取得或設定上之問題點／197
　因法律行為而成立區分地上權者／197
　因其他法律事實而成立區分地上權者／200
二、權利取得及行使上之問題點／201
　空間範圍之確定與登記／202
　權利設定之同意及其行使上之限制／202
三、相鄰關係上之問題點／205
　相鄰關係規定於區分地上權之地位／206
　民法相鄰關係之規定準用於區分地上權之可能性／207
　區分地上權可得考慮增加條文加以規範者／209
四、民法各不動產物權章之規定間相互配合之問題／213
肆、結　語／213
第九章　論不同抵押權之效力
壹、案　例／217
貳、不特定之未來債權可否為抵押權擔保之債權／218
參、最高限額抵押權之擔保標的及其成立、生效／223
肆、法定抵押權的成立、性質及效力／230
伍、案例分析／246
第十章　論最高限額抵押權之讓與
壹、序　說／257
貳、最高限額抵押權讓與之成立／259
參、最高限額抵押權讓與之具體實現／265
一、受讓最高限額抵押權之適格／265
　受讓人係屬無發生具體債權之債權範圍之人／265
　受讓人係為最高限額抵押權人之情形／267
二、高限額抵押權隨同基礎法律關係一併讓與之問題／268
肆、民法第八百八十一條之八規定之適用與解釋／270
一、最高限額抵押權讓與之成立及生效要件／271
　最高限額抵押權之讓與應於擔保債權確定前為之／271
　最高限額抵押權之讓與應得抵押人之同意／272
　應為最高限額抵押權讓與之登記／276
二、讓與最高限額抵押權之效力／277
　讓與全部最高限額抵押權之情形／277
　分割最高限額抵押權之一部而讓與之情形／280
　受讓最高限額抵押權而與讓與人成立共有之情形／282
伍、結　語／285
第十一章　論最高限額抵押權之確定
壹、前言——最高限額抵押權確定之意義／289
貳、最高限額抵押權之效力／292
一、在最高限額抵押權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更債權之範圍及債務人／293
二、在最高限額抵押權確定前，抵押權人得讓與抵押權之全部或一部，或將最高限額抵押權讓與一部而成立共有／297
三、最高限額抵押權共有人間權利行使之特別約定，應於擔保債權確定前為之／299
參、最高限額抵押權確定之原因／301
一、本於期日之到來而確定債權／302
　約定確定債權之期日者／302
　未約定確定債權之期日者／304
二、本於原因事實以確定債權者／306
　因法定原因事實而確定債權者／307
　本於其他原因事實而確定債權者／319
三、確定債權原因之追加、變更以及除去／322
肆、最高限額抵押擔保權債權確定之效力／324
伍、結　論／328
第十二章　論典權人之典物處分權
壹、序　說／331
貳、典權人典物處分權之基本理論／337
一、典物處分權之內涵／338
二、典物處分權之典權的成立／341
參、典權人典物處分權與信託行為之差異／346
肆、典權人典物處分權之法律關係／350
一、轉典與出租權／351
二、典權處分權／352
三、典權人之其他特別權利／353
伍、典權人典物處分權於出典人之效力／355
陸、結　論／359
第十三章　典權關係中之回贖、別賣與留買權
壹、事　實／363
貳、典權之法律規範及其權利之性質／363
參、典權之構成與回贖權之性質／367
肆、別賣、絕賣與回贖期間之變更／371
伍、找貼與留買之關係／375
陸、案例說明／378
第十四章　海峽兩岸民法典權規範之比較研究
壹、前　言／383
貳、典權之標的及其成立／386
參、典權之目的／388
肆、典權之效力／391
一、典權人之權利、義務／392
　典權之讓與與典物之轉典、出租／392
　典物所有權之取得／396
　典物之維護與典物之重建、修繕／401
二、出典人之權利、義務／410
　出典人對典物所有權之處分／411
　出典人對於典物之回贖權／419
伍、結　論／431
附件一、全國典權設定資料（迄2005年）／435
附件二、中華人民共和國物權法草案／436
第十五章　水權之理論與實務
壹、序　說／439
貳、水權之概念／442
一、水權之性質／443
二、水權之類型／445
　自水權之取得方法加以分析／446
　自用水標的及水權效力加以分析／447
參、水權之取得／455
一、原始取得／455
　因申請而取得／455
　因取得時效完成取得水權之可能性／458
二、繼受取得／459
肆、水權之登記／462
一、航道及地下水登記之特則／464
二、水權登記實務／467
　登記機關／468
　水權登之類型／470
三、水權之（原始）取得登記／477
　原始取得水權之原因／478
　原始取得水權之登記／483
四、水權之其他登記／493
伍、結 論／502
第十六章　日本水利權論
壹、序　言／507
貳、日本河川法之水利權／508
一、水利權之類型／509
　許可水利權以及慣行水利權／509
　流水占用權、土石採取權等／510
　安定水利權、豐水水利權以及暫定水利權／511
二、水利權之取得與喪失／513
　水利權之主體／513
　水利權之許可機關／514
　水利權許可之基準／515
　水利權之存續與消滅／517
三、水利權之效力／518
　水利權之內容／518
　水利權之作用／520
四、水利權費之徵收／522
參、特定多目的水庫之使用權／523
一、水庫使用權之概念及其性質／523
二、水庫使用權之取得／525
　計畫之提出／525
　水庫使用權設定之申請／525
　繳納負擔金／526
三、水庫使用權之效力／526
四、水庫使用權之消滅／527
肆、結　論／527
索 引／ 531