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元照: 法律學習.研究

違章建築法律問題研究

違章建築法律問題研究

【主 編】陳忠五
【作 者】吳明軒.吳從周.謝哲勝.許政賢.張永健.陳重見.吳光陸.林俊廷.魏大喨.許盚F
【書 號】 5D662RA
【出版社】 元照出版公司
【出 版】 2023/05
【版 次】 1
【ISBN/ISSN】978-957-511-979-9
【定 價】500
【特 價】475
試讀: 1
 
 
 本書簡介

  違章建築的興建、使用、交易、轉讓、強制執行等,衍生諸多爭議,案例層出不窮,類型複雜多樣。問題主要在於,違章建築尚未拆除前,其座落土地的事實存續狀態,雖然係違法建物,但仍具有經濟價值與效用,私法上是否應該予以保護?何種情形下保護?以何種方法保護?保護哪些主體?

  以最高法院見解為主的審判實務,已形成相當豐富的實務見解。學說紛紛從學理上撰文評述相關問題,並與實務進行對話,累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有臺灣在地經驗特色的集體研究成果,本書以「違章建築法律問題研究」為題,收錄有關此一議題的相關論著,集結成書,總結臺灣學說近年來針對違章建築此一重要議題的思考論述所得。

  全書共分四編:第一編「違章建築之基本問題」,討論最高法院判例存廢及違章建築的法律性質與定位;第二編「事實上處分權之法律性質」,圍繞「事實上處分權」概念,論述其內涵、性質、定位及發展;第三編「違章建築之私法問題」,以違章建築所牽涉的債法、物權法、強制執行法問題為核心,討論相關的買賣、租賃、優先承買、拍賣及物上請求權等問題;第四編「違章建築之刑事責任」,討論公務員未確實查報拆除違章建築可能涉及的圖利罪責。本書最後,並篩選收錄最高法院有關違章建築的裁判要旨,作為附錄,以供參考。

 
 圖書目錄
序 言/陳忠五

【第一編 違章建築之基本問題】
.最高法院48年台上字第209號判例存廢之研究
 ──兼論讓與違章建築有無物權移轉之效力/吳明軒/3
.再訪違章建築
 ──以法學方法論上「法秩序一致性」原則出發觀察其法律性質與地位/吳從周/17

【第二編 事實上處分權之法律性質】
.違章建築的事實上處分權
 ──最高法院43年台上字第856號判例、67年度第2次民事庭決議(一)、
   69年度台上字第3726號判決、86年度台上字第2272號判決評釋/謝哲勝/69
.淺析違章建築事實上處分權之定位/許政賢/83
.違章建築事實上處分權/張永健/97
.違章建築事實上處分權之發展與定位/陳重見/143

【第三編 違章建築之私法問題】
.對違章建築之強制執行與救濟/吳光陸/187
.違章建築與基地承租人之優先承買權/吳從周/195
.違章建築與基地租賃、推定租賃及優先承買權/林俊廷/201
.違章建築物所有人及受讓人之財產權保障/魏大喨/233
.違章建築物上請求權/陳重見/259
.三論民法第425條之1的類推適用/謝哲勝/269

【第四編 違章建築之刑事責任】
.怠於查報違章建築的不作為圖利罪責?
 ──評最高法院109年度台上大字第3214號刑事裁定/許盚F/277

【附 錄】
關於違章建築的最高法院裁判要旨/301

 作者簡介
◎主編簡介
陳忠五
臺灣大學法律學院教授

◎作者簡介
吳明軒
最高法院前庭長
吳從周
臺灣大學法律學院教授兼副院長
謝哲勝
中正大學法學院教授
許政賢
政治大學法學院院長
張永健
康乃爾大學法學院Clarke講座教授
陳重見
中信金融管理學院專任副教授
吳光陸
精誠法律事務所主持律師
林俊廷
臺灣高等法院民事庭法官
魏大喨
最高法院法官
許盚F
臺灣大學法律學院教授

 
 序 文

序 言

  違反建築法令規定興建所謂的「違章建築」,其興建、使用、交易、轉讓、強制執行等,經常衍生諸多爭議。實務案例不但層出不窮,而且類型相當複雜多樣。問題主要在於,違章建築尚未拆除前,其座落土地的事實存續狀態,雖然在建築管理法令上係屬「違法」建物,但仍具有一定經濟價值,得發揮一定經濟效用,私法秩序上是否應該予以保護?何種情形下保護?以何種方法保護?保護哪些主體?

  以最高法院見解為主的審判實務,多年來已就違章建築爭議問題,形成相當豐富的實務見解。學說多年來亦持續關注此一議題,紛紛從學理上撰文評述相關問題,並與實務進行對話,逐漸累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有臺灣在地經驗特色的集體研究成果,本書以「違章建築法律問題研究」為題,收錄有關此一議題的相關論著,經諸位作者同意授權後,集結成書。各該論著均分析細膩、見解精闢,頗具參考價值。衷心感謝諸位作者願意共襄盛舉,讓本書得以順利問世。

  全書共分四編:第一編「違章建築之基本問題」,討論最高法院早期就違章建築形成法律見解的判例存廢,以及違章建築的法律性質與定位;第二編「事實上處分權之法律性質」,圍繞實務上就違章建築所創設的「事實上處分權」概念,論述其內涵、性質、定位及發展:第三編「違章建築之私法問題」,則以違章建築所牽涉的債法、物權法、強制執行法問題為核心,討論相關的買賣、租賃、優先承買、拍賣及物上請求權等問題:第四編「違章建築之刑事責任」,係有鑑於公務員未確實查報拆除違章建築,涉及貪污治罪條例之圖利罪責,故收錄論著釐清相關問題。本書最後,並篩選收錄最高法院有關違章建築的裁判要旨,作為附錄,以供參考。

  法律的形成或發展,離不開作為規範對象的在地經驗事實。法律的解釋或適用,更無法抽離個案紛爭事實。違章建築衍生的爭議,具體反映臺灣社會生活現象,體現在地風土民情,是極為珍貴的經驗事實。某種程度上,本書之成,總結臺灣學說近年來針對違章建築此一重要議題的思考論述所得。此項集體研究成果,是否合理妥當、適應在地民情、符合社會需要、有效解決問題?有待後續觀察。期盼本書的出版,可以提供反省檢討的基礎,有助於學說與實務發展的參考。

陳忠五 謹識
2023年3月28日

 
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