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元照: 法律學習.研究

共有關係法律問題研究(上)──區分所有關係上之共有、共有物之分管與分割

共有關係法律問題研究(上)──區分所有關係上之共有、共有物之分管與分割

【主 編】陳忠五
【作 者】謝在全.蔡明誠.謝哲勝.邱慧洳.吳瑾瑜.温豐文.吳光明.陳榮傳.吳從周
【書 號】 5D670RA
【出版社】 元照出版公司
【出 版】 2023/06
【版 次】 1
【ISBN/ISSN】978-626-369-008-0
【定 價】500
【特 價】475
試讀: 1
 
 
 本書簡介

  不動產共有關係衍生的爭議,向來是實務上的重要問題。以最高法院見解為主的審判實務,已形成相當豐富的實務見解。學說多年來持續關注實務發展,紛紛從學理上撰文評述相關問題,並與實務進行對話,逐漸累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有重要參考價值的集體研究成果,本書以「共有關係法律問題研究」為題,收錄有關此一議題的相關學術論著,集結成書,總結臺灣學說近年來思考論述所得。

  全書分成五編:第一編「區分所有關係上之共有」,討論區分所有建物共有部分的使用及處分問題;第二編「共有物之分管」,以分管契約為核心,論述分管契約的成立及效力:第三編「共有物之分割」,分析法院裁判分割共有物的方法;第四編「共有人之優先購買權」,以各種不同的共有關係為對象,討論不同情形下優先購買權的存否、行使及效力問題;第五編「公同共有債權之行使」,闡述行使公同共有債權的實體法與程序法問題。本書最後,並收錄最高法院至今有關共有制度的裁判要旨,作為附錄,以供比較對照。

 
 圖書目錄
序 言/陳忠五

【第一編 區分所有關係上之共有】
.法定共用部分登記為專用部分之效果
 ──最高法院九十六年台上字第五八四號民事判決評釋/謝在全/3
.區分所有建築物之專有部分與分管契約
 ──最高法院九十九年度台上字第一一五○號民事判決/蔡明誠/21
.專有部分與共有部分併為處分/謝哲勝/33
.論專有部分、共有部分與約定專用部分之判斷
 ──以屋頂突出物與地下室停車位為例評最高法院一○一年度台上字第六四三號民事判決/邱慧洳/39
.占用自己專有之騎樓暨無法利用之共有法定空地構成不當得利?
 ──兼評臺灣最高法院一○四年度台上字第一六五六號民事判決/吳瑾瑜/85

【第二編 共有物之分管】
.默示的分管契約
 ──最高院九八台上一○八七/温豐文/109
.默示分管契約之探討
 ──兼論最高法院九十九年度台上字第七九○號判決/吳光明/115
.地下室所有權應有部分與停車位使用權讓與及分管契約
 ──最高法院一○一年度台上字第一九二號民事判決/蔡明誠/141
.共有物管理對於繼受人的效力
 ──最高法院一○二年度台上字第五○○號民事判決評釋/謝哲勝/149
.分管契約的暫時性
 ──最高法院一○七年度台上字第八七九號
  民事判決/陳榮傳/159
.第三人媒介意思表示而成立分管契約
 ──評最高法院「媒介訂約說」之相關判決/吳從周/173

【第三編 共有物之分割】
.共有土地分管與裁判分割/謝哲勝/197
.共有人部分相同的不相鄰數不動產的裁判合併分割
 ──雲林地方法院一○○年度訴字第三三○號判決評釋/謝哲勝/207

 作者簡介
◎主編簡介
陳忠五
臺灣大學法律學院特聘教授

◎作者簡介
謝在全
東吳大學講座教授、司法院前副院長
蔡明誠
臺灣大學法律學院兼任教授
謝哲勝
中正大學法學院教授
邱慧洳
臺北護理健康大學通識教育中心教授
吳瑾瑜
政治大學法學院專任教授
温豐文
東海大學法律學系榮譽教授
吳光明
臺北大學法律學系教授、律師
陳榮傳
臺北大學終身榮譽特聘教授
吳從周
臺灣大學法律學院教授兼副院長

 
 序 文

序 言

  不動產共有關係,是臺灣社會普遍存在的財產關係。其衍生的爭議,向來是實務上的重要問題。除傳統上有關共有土地分管、分割及處分的爭議問題外,隨著建物區分所有法制逐步建立,建物區分所有關係上共有部分的使用及處分問題,亦經常成為爭議問題。近年來,共有人對共有物的優先購買權是否存在其內容如何,以及公同共有人如何行使其基於公同共有關係所生的債權,爭議問題也層出不窮,往往成為倍受矚目的議題。

  以最高法院見解為主的審判實務,目前已形成相當豐富的實務見解。學說多年來持續關注實務發展,紛紛從學理上撰文評述相關問題,與實務進行對話,逐漸累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有重要參考價值的集體研究成果,本書以「共有關係法律問題研究」為題,收錄有關此一議題的相關學術論著,經諸位作者同意授權後,集結成書。各該論著均分析細膩、見解精闢,頗具啟發價值。衷心感謝諸位作者願意共襄盛舉,讓本書得以順利問世。

  全書分成五編:第一編「區分所有關係上之共有」,討論區分所有建物共有部分的使用及處分問題;第二編「共有物之分管」,以分管契約為核心,論述分管契約的成立及效力:第三編「共有物之分割」,分析法院裁判分割共有物的方法;第四編「共有人之優先購買權」,以各種不同的共有關係為對象,討論不同情形下優先購買權的存否、行使及效力問題;第五編「公同共有債權之行使」,闡述行使公同共有債權的實體法與程序法問題。本書最後,並收錄最高法院至今有關共有制度的裁判要旨,作為附錄,以供比較對照。

  法律的形成或發展,離不開作為規範對象的在地經驗事實。法律的解釋或適用,更無法抽離個案紛爭事實。共有關係衍生的爭議,反映臺灣社會生活現象,體現在地風土民情,是極為珍貴的經驗事實。某種程度上,本書之成,總結臺灣學說近年來針對共有關係此一重要議題的思考論述所得。此項集體研究成果,是否合理妥當、適應在地民情、符合社會需要、有效解決問題?有待後續觀察。期盼本書的出版,可以提供反省檢討的基礎,有助於學說與實務發展的參考。

陳忠五 謹識
2023年5月20日

 
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