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法律

2022/10/17

預售屋換約法令大變革，您跟上了嗎？

在房地合一稅制上路前，出售土地是免納所得稅的，房屋部分則是按照出售時之評定現值去計算交易所得課稅，併入綜合所得稅課稅。但實施房地合一後，房屋和土地出售所得都要課徵所得稅，必須計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增  

稅法

2022/06/20

預售屋紅單交易納入房地合一稅2.0且溯及既往

在過去不少投資客會先取得「紅單」後，再加價轉讓從中獲取高額利潤。所謂紅單，即建商在尚未取得建築執照之前先預售房屋，對有意願購屋者收取部分訂金（通常為新台幣10萬元），開立「購屋買賣預約（訂購）單」。  

稅法

2020/12/07

囤房稅的政策效果評析

近來房市過熱、房價再次上揚，儼然成為關注焦點，立法院質詢時，立委每每都會質詢房市議題，這次財長說出財政部的作法，短期將配合內政部，針對預售屋紅單交易加強查核；中長期則研議調高「囤房稅」天花板稅率3.6％，至於該調高多少