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法律

2026/01/19

高齡社會下房東資產管理困境與制度再造──租賃住宅「留房養老」信託制度探討

臺灣社會正以全球罕見的速度駛向超高齡社會的深水區。此一深刻的人口結構轉型，不僅對宏觀的社會福利與醫療照護體系構成嚴峻挑戰，更在微觀層面對無數家庭的財產權行使與管理，引爆了前所未有的危機。在傳統觀念中，不動產作為國人最核心  

法律

2025/02/17

論建物虛坪之登記問題

內政部近期宣布推動改革現行的不動產登記虛坪制度，期望降低建物公設比、防止公設面積灌水、讓交易單價資訊更為透明化，進而抑制已經回不去的高房價。  

經濟

2024/11/18

以限縮銀行貸款抑制不動產投資之政策評析

為了讓年輕人買得起房，財政部與公股行庫推動的新青安房貸，大幅放寬房貸的條件，例如還款年限長達40年，寬限期達5年等。不少財力有限的年輕人有機會取得貸款，晉升有房一族。但放寬貸款條件的後遺症，就是信用過度擴張，也造成房價狂  

經濟

2024/03/11

初論平均地權條例修正影響──六都預售屋房市趨勢探討

平均地權條例（下稱條例）修正後，加計財政部房地合一稅、央行放款緊縮及最近剛過的房屋稅（俗稱囤房稅）等政策，全臺不動產（含預售屋）市場是一片哀鴻遍野，買賣方均觀望，筆者撰文時，該條例業經修正實施半年有餘，就市場觀察和政府公  

商法

2024/01/15

國土計畫法對不動產權益影響之探討

為使空間有序發展，避免土地使用相互干擾並進行有效率的土地使用，而定有空間規劃及管理法規，即已實施半世紀之久的都市計畫法、區域計畫法及非都市土地使用管制規則、國家公園法，分別針對都市土地、非都市土地及國家公園土地進行規劃與