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主題圖書
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土地經濟學體系
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| 主題活動 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ．採購季｜全方位實務專案升級(202610) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
土地經濟學屬於理論性學科，主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學，可以使思考更靈活，可以使視野更寬闊，可以使論述更具說服力。 許文昌老師以充實內容、精練文字、優美圖形，勾勒嶄新的土地經濟學內容。 |
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| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||
二版序
自 序 第一章 緒 論 一、土地之經濟意義／1 二、土地之自然特性／3 三、土地供給／4 四、土地需求／7 五、均衡地價／8 六、土地市場／13 七、不動產市場／17 八、不動產供給之特性／23 九、市場失靈與政府失靈／29 十、共用地悲劇與反共用地悲劇／32 十一、公共財／35 十二、資訊不完全／39 十三、報酬遞減法則／41 十四、生產要素市場與產品市場之決策／48 十五、土地存量與流量模型／49 十六、新制度經濟學／51 第二章 地 租 一、地租之意義／57 二、經濟地租之圖形分析／57 三、地租之形成原因／58 四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地／59 五、地租之種類／62 六、差額地租（Differential Rent）／63 七、絕對地租（Absolute Rent）／72 八、獨占地租（Monopolistic Rent）／75 九、準租（Quasi Rent）／81 十、區位地租（Location Rent）／82 十一、地租之應用／89 第三章 地 價 一、地價之意義／101 二、收益地價／103 三、市場地價／106 四、特徵價格理論（hedonic price theory）／113 五、個別基地之地價／115 六、地價上漲與地價高漲／117 七、規劃管制對地價之影響／128 八、計劃供給量與市場供給量／131 九、土地轉用增值／131 十、房租分析／134 十一、預售屋價格與成屋價格之關係／136 十二、地價與土地集約度之關係／139 十三、地價相關問題／141 第四章 地 稅 一、土地稅之政策作用／151 二、絕對公平與相對公平／151 三、公共設施效益資本化與稅的資本化／152 四、土地稅對土地利用之影響／158 五、土地稅之轉嫁分析／162 六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果／179 七、外部效果內部化（庇古理論）／183 八、寇斯理論／187 九、交易成本／190 十、財產權／193 第五章 地 用 一、地盡其利之意涵／201 二、土地使用競爭／202 三、區位理論（Location Theory）／212 四、聚集經濟／234 五、土地集約度／237 六、最適住屋面積／250 七、土地與勞資之最適組合／255 八、土地生產兩種產品之最適組合／260 九、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響／265 十、巴瑞圖最適境界／277 十一、住宅存量與流量模型／282 十二、益本分析／289 十三、實質選擇權與土地開發／293 十四、土地徵收之經濟分析／295 十五、市地利用／298 十六、農地利用／312 參考書目 331 |
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| 作者簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
許文昌 現 職 學 歷 經 歷 |
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| 序 文 | |||||||||||||||||||||||||||||
二版序 「地盡其利」為土地利用之目標，「地利共享」為土地分配之目標。前者在追求土地之「富」，後者在追求土地之「均」。因此，土地經濟學之終極目標就是「均富」。 最近，新型冠狀病毒襲捲全球，造成人類生命財產重大損失。幸好，我國防疫得宜，所受影響相對輕微。臺灣最美的風景不只是「人」，還有「團結抗疫」。走過千山萬水，還是臺灣最好。 本次改版，加入很多新的資料，希望本書更加豐富完整。鞭辟入裡，與時俱進。 許文昌 |
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