|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
共有不動產處分與優先購買權
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
| 簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
本書將最新各家學說及實務見解（含2021年5月28日宣示的最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定），以及內政部歷年（含2020年）土地法部分條文修正草案相關部分納入說明。本書以台灣法為中心，尚論及美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，提出不少解釋論與立法論上的新觀點，並建議與作者「不動產優先購買權總論（3版）」與「不動產利用關係上的優先購買權（2版）」二書，一併閱讀。本書此次改版，主要將2023年4月1日修正施行的日本民法納入探討。 |
|||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||
四版序 三版序 二版序 自 序 作者簡介 第一章 導 論 壹、共有的成本與效益／1 貳、土地法第三十四條之一第一項的規範意旨／3 參、土地法第三十四條之一第四項的規範意旨／6 第二章 多數共有人處分共有不動產權限之定性——處分權說或代理權說 壹、引 言／11 貳、是否為代理關係的判斷／14 參、宜採代理權說的理由／14 肆、不受處分權說或代理權說影響者／20 一、多數共有人通知他共有人的義務／20 二、第三人有信賴登記的可能性／20 三、共有人的稅費分擔／21 四、多數共有人有成立背信罪的可能性／26  |
|||||||||||||||||||||||||||||
| 作者簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
黃健彰
現 職 ．國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授 ．國立臺北大學亞洲暨泛太平洋地區研究中心紐澳研究組副召集人 ．台灣財產法暨經濟法研究協會理事 ．「月旦律評」學術編輯委員 ．「財產法暨經濟法」期刊編輯委員 ．「當代法律」當代主筆群 ．華文商管教育認證組織（ACCBE）「不動產管理領域」認證審查委員 學 歷 ．國立臺灣大學法學士 ．國立中正大學法學博士 主要經歷 ．公務人員高考法制類科及格 ．公務人員保障暨培訓委員會保障處科員 ．國立臺灣大學法律學系博士後研究人員 ．國立臺北大學不動產與城鄉環境學系助理教授、副教授 ．國立臺北大學教學發展中心主任 ．靜宜大學法律學系、世新大學法律學系兼任助理教授 ．新竹縣不動產估價師懲戒委員會委員 ．財團法人台灣法學基金會都市更新法律研究中心執行主任 ．律師學院不動產法律專業學程委員會委員 ．律師考試、司法官考試、公務人員高普考試命題委員 ．國立中正大學法律學系105年傑出系友 ．台灣環境與土地法學雜誌諮詢委員 ．美國威斯康辛大學、澳洲墨爾本大學及雪梨大學、日本北海道大學及京都大學等法學院訪問學者 ．美國芝加哥大學法律經濟學暑期學校課程結業 ．中國人民大學、北京大學、清華大學等法學院研究 主要得獎紀錄 ．社團法人台灣法學會博士論文獎 ．財團法人勇源教育發展基金會博士論文獎 ．科技部103～111年度補助大專校院獎勵特殊優秀人才 ．國立臺北大學100～103、105～110年度學術研究獎 ．國立臺北大學103、104、108、109學年度教學績優教師 ．國立臺北大學109學年度教學創新績優教師 ．國立臺北大學101、105學年度績優導師 主要著作 《獨 著》 ．承攬人抵押權（元照出版） ．法定優先受償權（元照出版） ．不動產優先購買權總論（元照出版，3版） ．共有不動產處分與優先購買權（元照出版，4版） ．不動產利用關係上的優先購買權（元照出版，2版） ．不動產登記（元照出版） 《合 著》 ．法律經濟學（五南出版） ．中國民法（新學林出版） ．不動產登記法律與政策（元照出版） ．共有關係法律問題研究(二)：共有人之優先購買權、公同共有債權之行使（元照出版） ．地上權法制之研究（元照出版） ．租賃專題研究(二)：買賣不破租賃、先買權與房地分離（元照出版） ．最低服務年限約款探討（元照出版） ．代位與詐害債權撤銷權（元照出版） ．公寓大廈管理組織之實體法與程序法（元照出版，2版） 研究方向 ．民法、不動產法 |
|||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||
| 序 文 | |||||||||||||||||||||||||||||
四版序 共有不動產處分與優先購買權在實務上的問題甚多，監察院於2022年10月4日公告的111內調0045調查報告，以及2023年3月16日公告的112司調0003調查報告，均與此有關。其中，前者尚引用並採納敝人關於「不動產登記機關就法定優先購買權之審查」的見解，糾正內政部。內政部亦正在研商土地法第34條之1修正草案與土地法第34條之1執行要點修正草案，最新修正草案條文尚未定案公告。 本書此次改版，主要將國內外最新法規（含2023年4月1日修正施行的日本民法）、修正草案、實務與學說見解納入探討。國立臺灣大學法律學系碩士生洪品毅協助筆者近期研究，在此一併致謝。 黃健彰 |
|||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||
| 注意事項： | |||||||||||||||||||||||||||||
|
1. 欲選購【按篇列印】，請先購買【月旦知識庫點數】即可自行下載列印。 2. 購買【月旦知識庫】的會員，在您完成付款手續之後，我們將於一至二個工作天內，以 email 專函通知您啟用點數。 若有急需使用者，請洽客服專線 886-2-23756688 分機 502 ～ 505，我們將以「隨選列印」方式提供。 3. 線上購書到貨七日內，如對書籍內容有任何疑慮必須換貨者，請於七日內連同發票寄回本公司更換。 4. 書籍退換貨處理作業時間約十個工作天 ( 不含例假日 )。 5. 由於貨運公司送貨到府需經簽收手續，請務必留下有人可簽收之收件地址，避免貨件滯留貨運 公司延宕收件、時間損失。 6. 若您選購的書籍包含預購書，本站將採批次寄發作業，待出書後一併寄發；若需分次寄發，酌收 80 元物流處理費。 7. 2016年1月1日起，月旦知識庫點數、月旦品評家、元照電子書、月旦雜誌系列電子版不適用七天鑑賞期服務。>>詳細說明<< 8. 元照網路書店保留接受訂單與否的權利。 9. 元照網路書店客服專線：886-2-2375-6688 分機 502 ～ 505。 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
總覽
