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住宅･房地產：自住與投資的理論及實務(上)
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| 簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
過去國內外學術與實務界一向將「住房」分成「住宅消費使用」(Housing Consumption)與「房地產投資」(Real Estate Investment)兩部分，個別講授學習。然而，住房明顯包括消費與投資雙重特性，人們不僅希望住得舒適，也希望能賺錢不虧損，兩者不宜偏癈。因此，個人累積長期教學經驗，將「住宅」(Housing)與「房地產」(Real Estate)兩領域整合成「住房」單一課程內容，提供大家一起學習思辨。 本書強調深入淺出、多元教材方式與的學習，與傳統教科書傳遞知識方式明顯不同。每課主題內容包含六大部分的方式學習：一是「問題探討」，這是全課核心學習重點，透過一連串問題思考與對話回應，逐步掌握問題關鍵；二是「論文探討」，透過國內外學術期刊論文連結閱讀，豐富個人的理論學習深度；三是「相關學習」，屬於較為有趣且多元化課外讀物的學習，包含小說、影片、演講、書籍及財務試算等；四是「個案探討」，透過各類型住房產品個案提供較優良示範學習，豐富學習者的實務經驗；五是「相關時事」，透過課程主題的相關時事新聞，讓學習者能夠進一步理解現實社會住房新聞事件，貼近社會脈動；六是「課後作業」，透過前面五部分的學習，能夠簡要回應本課的幾個主要關鍵問題，並整理個人學習心得，完成學習成果。 |
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| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||
第1課 住房導論
第2課 居住正義、住房自由與住宅政策
第3課 住房經濟分析
第4課 住房市場分析
第5課 住房決策
第6課 住房財務分析
第7課 何謂「好時機」？
第8課 何謂「好產品」？
第9課 何謂「好區位」？
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| 作者簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
張金鶚美國麻省理工學院(MIT)建築碩士，美國賓夕法尼亞大學(U. PENN.)都市及區域計畫碩士、博士。曾於美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等校擔任訪問學者。 1987-2019年於政治大學地政系任教32年，主要講授住宅及房地產相關課程，並擔任政大台灣房地產研究中心主任。2013-2014年借調擔任臺北市副市長。 2019年政大退休，受邀為清華大學科技管理學院榮譽講座教授，並於2022年受邀至成功大學都市計畫研究所講授「住房巿場的消費與投資分析」。 1990-1994年擔任中華民國住宅學會創會理事長；1997-1998年擔任亞洲房地產學會(Asian Real Estate Society, AsRES)理事長；2010-2011年擔任世界華人不動產學會(Global Chinese Real Estate Congress, GCREC)理事長。 個人從事住宅及房地產學術教育研究工作近40年，研究領域橫跨建築、都市計畫、公共政策、經濟、財務金融與地政，經常於國內外著名學術期刊發表論文，並長年在各大報章媒體發表專論。 畢生以發展臺灣住宅及房地產教學研究與實踐為己任，著有《房地產投資與市場分析》、《房地產的世界》、《張金鶚的房產七堂課》、《張金鶚的都市更新九堂課》、《房地產是一輩子的事》、《居住正義》及《住房自由的人生》等。 |
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| 注意事項： | |||||||||||||||||||||||||||||
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