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民法物權
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| 主題活動 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ．採購季｜全方位實務專案升級(202610) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
這是一本值得推薦及珍藏的好書！ 如果您打開民法法典，翻到物權編，每個條文都是似曾相識、卻不曾在您的腦海裡留下深刻印象，那麼，這本書是您的最佳選擇。是的！物權法的學習方法，本書清楚的告訴您。 如果「物權」之於您而言，除了所有權和抵押權之外，其餘的，都是最熟悉的「陌生人」，那麼，這本書穿針引線式的解說，以最有效率的方法，幫助您將看似獨立的物權規範，一一串起。是的！物權法的體系架構，就從本書開始建立。 如果您正在考海裡浮浮沉沉的奮鬥，拿起物權法實例題，雖是若有所思，卻又不知從何下筆，本書嚴選重要的實務見解及全真考題，清楚的示範實例題的思考層次、解析方法，以及如何快速的找出爭點。是的！觀念與考試的連結，本書完整的傳遞給您。 |
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| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||
改版序
序 言 第1章 總 論 導 讀／1 第一節 基本原理原則介紹／2 案例1／2 一、物權之特性與效力／2 二、物權法定主義／9 三、公示原則／12 四、公信原則∼兼論「善意受讓」／17 五、物權行為之特性／32 第二節 物／40 案例2／40 一、物vs.物權／41 二、不動產vs.動產／42 三、部分vs.成分vs.孳息／47 第三節 不動產物權之變動／51 案例3／51 第一目 因法律行為而生變動／55 一、基本概念／55 二、不動產物權行為之要件／56 第二目 非因法律行為而生變動／59 一、繼 承／59 二、強制執行／60 三、徵 收／60 四、法院判決／60 五、自己出資興建完成／61 六、依法律規定／61 七、綜合分析／62 第四節 動產物權之變動／72 第一目 因法律行為而生變動／72 一、基本觀念／72 二、動產物權行為之要件／73 第二目 非因法律行為而生變動／77 一、無主物之先占／77 二、遺失物之拾得／78 三、埋藏物之發現／86 四、添 附／87 第2章 所有權 導 讀／97 第一節 所有權總論／98 一、所有權之法律性質／98 二、所有權之權能／99 三、所有權之保護／102 案例4／102 第二節 不動產相鄰關係／134 案例5／134 一、相鄰關係之法律性質／134 二、鄰地損害之防免／139 三、水的相鄰關係／141 四、鄰地使用關係／143 五、建築物及植物之越界／149 六、公用地役關係／155 第三節 時效取得／166 案例6／166 一、概 說／168 二、動產所有權之時效取得／169 三、不動產所有權之時效取得／171 四、其他財產權之時效取得／174 五、時效取得之中斷／181 六、時效取得之效力／182 第3章 共 有 導 讀／191 第一節 分別共有／193 一、概 說／193 二、共有人之內部關係──處分權／195 案例7／195 三、共有人之內部關係──管理權／227 四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／239 五、共有關係之消滅／250 案例8／250 第二節 公同共有／285 案例9／285 一、「公同共有」之形成原因與基本概念／286 二、公同共有人之內部關係／289 三、公同共有人之外部關係 ──兼論「債權之準公同共有」／294 四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／304 第三節 區分所有／308 案例10／308 一、背景說明／310 二、專有部分／311 三、共有（用）部分／315 四、基 地／323 五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／324 第4章 用益物權 第一節 用益物權總論／331 一、數個用益物權可否同時併存？ ──談物權之「排他性」／332 二、數個擔保物權可否同時併存？ ──談物權之「優先性」／332 三、擔保物權與用益物權可否同時併存？／333 第二節 地上權／335 一、地上權之權利內容與基本概念／335 二、地上權人之權利與義務／336 三、地上權之消滅／347 四、地上權與土地租賃權之關係／357 五、區分地上權／360 第三節 農育權／366 一、農育權之權利內容與基本概念／366 二、農育權人之權利／367 三、農育權人之義務／368 四、農育權之消滅／369 第四節 不動產役權／371 一、役權之基本概念／371 二、役權之特性／371 三、不動產役權之權利內容與設定目的／374 四、不動產役權之取得原因／374 五、不動產役權人之權利與義務／378 六、不動產役權之消滅／378 第五節 典 權／381 一、典權之權利內容與基本概念／381 二、典權人之權利與義務／382 三、出典人之權利與義務／388 四、典權之消滅／392 第5章 抵押權 第一節 普通抵押權之特性／395 一、抵押權概說／395 二、抵押權之從屬性／396 案例11／396 三、抵押權之不可分性／410 四、抵押權之物上代位性／415 第二節 普通抵押權之效力／422 一、抵押權所得擔保債權之範圍／422 案例12／422 二、抵押權所及標的物之範圍／431 案例13／431 第三節 普通抵押權人之權利／456 一、次序權之讓與／456 案例14／456 二、次序權之拋棄／459 三、次序升進原則vs.次序固定原則／462 四、抵押權之保全／467 五、抵押權人之其他權利／470 第四節 抵押人之權利／474 案例15／474 一、民法第865條／476 二、民法第866條／476 三、民法第867條／482 四、物上保證人與保證人間的關係／483 第五節 共同普通抵押權／488 案例16／488 一、概 說／489 二、共同普通抵押權之設定／489 三、各抵押物應負擔金額之決定方式／489 四、共同普通抵押權之實行／491 五、物上保證人與債務人間之權利義務關係／495 第六節 普通抵押權之消滅／498 案例17／498 一、抵押權消滅之原因／499 二、抵押權之實行／500 三、法定地上權／515 第七節 最高限額抵押權／523 案例18／523 一、最高限額抵押權之特性／523 二、最高限額抵押權所擔保之債權／529 三、最高限額抵押權之確定與實行／535 第6章 質 權 第一節 動產質權／543 案例19／543 一、動產質權之特性與設定／544 二、動產質權所得擔保債權之範圍／545 三、動產質權所及標的物之範圍／546 四、質權人之權利──論轉質權／547 五、動產質權之消滅／550 六、營業質&最高限額質權／555 第二節 權利質權／559 案例20／559 一、權利質權之設定／560 二、權利質權所得擔保債權之範圍／564 三、權利質權所及標的物之範圍／564 四、質權人之權利／565 五、出質人與債務人之權利／565 六、權利質權之實行／568 第7章 留置權 案例21／573 一、留置權之發生原因／573 二、留置權所得擔保債權之範圍／584 三、留置權所及標的物之範圍／584 四、留置權人之其他權利與義務／584 五、留置權之消滅／586 第8章 占 有 案例22／593 一、占有之意義／594 二、占有之取得與喪失／597 三、占有之效力／601 四、占有連鎖／616 五、準占有／622 |
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| 作者簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
李淑明
學 歷 臺灣大學法律系法學組畢業 臺灣大學法律系研究所民商法組畢業 經 歷 司法官特考及格 律師高考及格 著 作 民法總則 債法總論 債法各論 民法物權 民法入門 民法基礎五講 民事訴訟法（第一∼三冊） 原來∼答案要這樣寫－財產法 原來∼答案要這樣寫－民事訴訟法 財產法(I)－契約法 財產法(II)－侵權行為法．物權法 我的50天上榜日記∼民事訴訟法篇 論 文 美國反傾銷制度損害要件之研究（碩士論文） 物之瑕疵擔保與不完全給付之競合 代客停車，把車弄丟了，該怎麼賠？ 抵押權人之次序權 |
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| 序 文 | |||||||||||||||||||||||||||||
改版序 很多法律人對於「物權法」都有種∼既熟悉、又陌生的「特殊情感」，說不上「很熟」，可明明在學校修過課了，也不能說「不認識」。比較糟糕的是，一旦遇上了物權法的問題，平時解析債法問題的那股自信與從容，全都離家出走、不知去向了！ 仔細想想，當物權法遇上了債法，不論是學校課程的時數或法條的數量，立刻「矮」上一截；可偏偏物權法在國家考試所占比例、實務案件出現頻率，一點都不輸給債法。如果以上的描述讓您心有戚戚焉，那麼，這本小書應該是帶您認識物權法的不二選擇。 雖然民法總則編所定原理原則，一體適用於債法及物權法，但物權法在「物權法定主義」、「公示原則」、「公信原則」的指引下，有著自己獨到的特色；正因為如此，各位在債法所學的那套思維，到了物權法可就不一定發揮作用了。這本小書的首要目的，除了解說法條之適用方法外，還有另一個重大任務∼帶著讀者們熟稔物權法的思考方式！因此，筆者在第1章用了極大的篇幅，介紹物權法的基本原理原則；又在每一章以【案例】、【問題】等，將冷冰冰的法條文字轉換為生動的案例，並且深度解析其中的思考邏輯，最後還以精選的國家考試題目作為【練習】，驗收學習成果。相信透過一遍又一遍的練習，在您讀完這本小書時，已經換了個「物權腦」，看到物權法的爭議時，知道該從何開始思考、也知道如何架構答題脈絡。 這就來說說本次改版重點。 首先，實務見解乃是法律學習不可或缺的素材。為此，這次改版乃同步更新實務見解，讓讀者們在學習基礎理論的同時，亦能以實務見解印證所學。在近期公布的諸多實務見解中，未經保存登記之建築物與土地間之關係，仍是鎂光燈的焦點，新版內容有深度的剖析，務請參見。 其次，學者們近一年來的精闢著作，亦是此次改版之重中之重。從陳自強老師就多數債權人與債權之準公同共有人間之法律關係解析、陳重見老師就共有物分割與民法第425條之1的適用關係，到吳謹瑜老師就民法第425條之1的適用範圍與土地地目之關聯性等，這些不可錯過的文獻，筆者均已將其精華收錄於適當章節，並加以解說，務求各位在讀完本書後，可融會貫通並知所運用。 此外，物權法之實務案例所涉爭點，越來越多樣化，若干較冷門的物權態樣，不但躍上檯面，還成為國考考點！為此，繼上一次改版增補第6章第二節權利質權、第2章所有權及第8章占有，這次改版則是補強國考試題，以全真考題印證及驗收所學。為此，筆者收錄了直至114年為止的國家考試題目，讓讀者們能在讀完冗長的說明後，以最新的國考試題驗收學習成效。 「好還要更好！」是筆者對自己的要求，同時也是筆者對眾多讀者們的責任所在。再次謝謝各位過去多年來的愛護和支持，希望新版內容能繼續得到您的肯定。雖然筆者已竭盡所能力求內容精確，但謬誤難免，敬請不吝指正！ 李淑明2026年8月 |
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