林左裕內容簡介
主講人
林左裕｜政治大學地政學系教授
【簡介】
本講座旨在介紹影響不動產價格的因素與領先指標給聽眾，並介紹實際應用之方法，內容除了不動產本身之特性外，還包括政策面對不動產市場的影響，如貨幣政策與財政政策等，以及與股票市場間之相互關係。這些影響因素及政策錯縱複雜，包括區位(location)、貨幣供給、通貨膨脹、利率、量化寬鬆(QE)政策、囤房稅、”新青安”貸款專案及”限貸令”等，彼此間也可能互有負面影響，對於不動產市場影響的方向，將由林左裕教授進行精闢之解析。
而隨著國際趨勢之演進及規範更新，如碳中和對房價的影響、”大數據”(Big Data)分析]]在市場分析之應用、以及人工智慧(AI)在不動產價格預測之技術應用及限制等，也將在本講座中提供最新的國際新知及見解，不僅在課堂教學上更為生動及提高學習動機，也能使實務上來自不同領域的從業人員提高其不動產專業素養，更能幫助廣大購屋者對市場走勢及購買能力。有更深入的認識及剖析能力。
【講座大綱】1.不動產價格的特性與影響價格的因素
2.政策面對不動產市場的影響--- 貨幣政策與財政政策
3.不動產與其他標的市場間之關係--- 如股市、債券及黃金
4.應用上述指標或政策預測不動產市場
5.國際新趨勢與不動產市場之關係--- 碳中和、大數據及人工智慧(AI)
6.總結及Q&A。
導讀「裁判解說土地法」(二)—土地利用、土地稅賦、土地徵收與損失補償編日本不動產投資的特殊架構TK－GK與TMK的稅務面與法務面觀察都更危老租稅問題不動產詐騙實務案例及防範解析
