 看更多2018年新聞直擊 | ||
發佈日期：2018/05/11 |
||
二房東房客自殺變凶宅、房東求償有理
【相關法條】
民法第432條、第433條
【關鍵字】
在新北市葉姓男子將其房屋租給蔡姓男子供住宅使用，於租賃期間，葉男發現蔡男有轉租的情形，因此於2015年續約時告知蔡男不得轉租，並且於雙方租賃契約第十條加註:「若乙方有發生以上之情事時，致使甲方有任何損失，則乙方應負所有損害賠償之責」。
其後蔡男仍轉租給沈男，不料沈男於2016年十月在房屋內自殺。葉姓男子憤而提告蔡男應給付約326萬元房屋價值貶損以及事發至今17個月無人尋租的約22萬元損害。雖蔡男抗辯轉租情形葉男知情，但不被法官採信；蔡男提出該加註只包含物理上損害也不被法官所認同。最後法官認為葉男主張326萬元房屋價值貶損有理由，但租金部分則認為若葉男降價則不至有此損害，駁回請求。
【月旦知識庫】
【延伸閱讀】 more
|
||
| 看更多2018年新聞直擊 | ||
