【簡　　介】
借名登記與違章建築是我國實務上難解的兩大習題，借明登記由於形式所有人與實質所有人不一致，易造成交易秩序的困擾；而違章建築，除影響居住品質、危害公共安全外，由於無法辦理保存登記，更造成民事交易上之障礙，此兩大難題正需要透過學界、實務的交流，尋找正確的解決管道。
內容包含：本講座從最高法院與學說角度論析借名登記契約之意義、性質、內部效力、外部效力與舉證責任，並介紹韓國「不動產實名登記法」作為我國法之參考；另外，從違章建築之意義、事實上處分權之創設與法律地位的學說爭論加以論述，並介紹韓國的習慣法物權，期能對此實務難題提供一個嶄新的思考方向。

【講　　綱】
壹、認真看待不動產借名登記契約
　一、楔子：「勇哥炒房案」之震撼與反省
　二、再訪：最高法院與學說見解之基本論述
　三、啟發：韓國「不動產實名登記法」
　四、反思：貫徹有權處分說抑制不動產借名契約
貳、嚴格對待違章建築－特別思考將違章建築視為習慣法物權之可行性
　一、違章建築之意義
　二、事實上處分權之創設
　三、「事實上處分權」之法律地位
　四、「事實上處分權」之法律地位的學說爭論
　五、暫時結論：事實上處分權只能是事實上處分權