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平均地權條例子法實施之實務解析(影音線上版)
| | 【講 者】 | 于俊明 |
| 【書 號】 |
6P0159AM0 |
| 【出版社】 |
元照出版公司 |
| 【出 版】 |
2023/05 |
| 【版 次】 |
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| 【ISBN/ISSN】 |
【定 價】1200 元 | | 【特 價】1,140 元
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| 簡介 |
發表日期：2023年5月16日
影片長度：2小時30分鐘
內容簡介
主講人
于俊明 | 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長   
【講座介紹】
針對房價上漲問題，平均地權條例近年來已歷經三次修法，此次修法採取更為強硬手段，內政部認為是「打炒房」，業界卻認為是「炒打房」，法律學界也迭有違憲之虞聲音傳出，顯見彼此爭議點仍多。對於業界來說，關切議題主要如下：
- (1)私法人購屋許可制限制人民財產權處分自由、妨礙資源流動、影響都更危老整合，對於私法人居於交易主體一方面臨不可預測風險。
- (2)以連坐法方式處罰，對於已盡力為防止之公司，缺乏鼓勵與引導作用。
- (3)吹哨人條款如果不能遏止胡亂檢舉，除了行政機關疲於奔命、浪費行政資源外，亦將影響產業正常營運。
- (4)對於哄抬炒作行為缺乏認定標準，人民與媒體將動輒得咎，已屬人權課題。是否違反公平交易法，都還有「公平交易委員會」逐案審查，平均地權條例只要⼀個承辦入即可開罰！
- (5)禁止換約是否應溯及既往，存在那些爭點。
本次講座特色主要有：
- (1)以業界角度解析子法之內容，以掌握土地開發與銷售需注意事項
- (2)不動產業界應如何因應
- (3)本次修法（包括子法）與房地合⼀税2.0之關連
【講綱】
平均地權條例修法及⼦法內容
私法⼈購屋許可制及免予許可情形
換約禁⽌及其例外
「連坐」處罰及「吹哨⼈」規定實務規範
對⼟地開發、都更危老之影響
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