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發佈日期：2024/08/23 |
土地法第104條規定之基地優先購買權
本文試讀
土地法第104條第1項規定：「（第1項）基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。（第2項）前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。」有關本條所定具物權效力之優先購買權，於實務適用上爭議頻起，且相關見解亦頗為分歧；於是，其衍生之相關議題在土地法學上深具研究價值與意義。
最高法院111年度台上字第2832號判決解說
【關鍵詞】優先購買權、買賣契約、同樣條件、基地、租賃權、形成權、物權效力之法律關係
最高法院112年度台上字第1609號民事判決
【關鍵詞】優先購買權、先買特權、買賣契約、同樣條件、基地、地上權、形成權、物權效力之法律關係、土地所有權移轉登記
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