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主題圖書
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代理總經銷
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土地法規學霸筆記書
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| 本書簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 平均地權條例最新修正，包括「私法人買售住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」以及建立「檢舉獎金制度」......等將納入本書中。 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 |
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| 圖書目錄 | |||||||||||||||||||||||||||||
編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章 緒 論 一、土地法規體系架構 【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 二、相關名詞解釋 【觀念釐清】不動產法律適用問題 【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 三、土地分類 【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 四、負擔行為與物權行為 第2章 地 權 一、上下級所有權 【觀念釐清】上下級所有權之劃分 二、不動產物權 三、不動產物權取得消滅 四、地權限制 【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍 【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合 五、不動產處分之限制 【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間，89年1月28日是施行時間， 六、共有不動產（極為重要！！！） 【觀念釐清】多數決處分之性質 【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效） 【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大 法庭109年度台上大字第2169號裁定 七、公有土地處分、收益、撥用之規定 八、浮覆地 第3章 地 籍 一、地籍整理之程序 【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 二、地籍測量 【觀念延伸】三角測量意涵 三、地籍圖重測 【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號 【觀念釐清】指界、界址、界標 四、土地複丈 五、土地登記 六、土地總登記 七、權利變更登記 【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施） 八、限制登記 九、土地登記不實之處理 十、登記規費 第4章 地 用 一、土地使用編定 二、房屋租用， 【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 三、房屋爭議調處 【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例 四、建築基地租用 【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 五、農業用地租用&耕地租用 【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 六、不動產優先購買權 【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 【觀念釐清】房地產權不一致 【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 七、市地重劃 【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義 【觀念釐清】權利處理比較 【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋 八、時效取得不動產物權 【觀念釐清】時效取得地上權相關限制 【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 九、空地與荒地 第5章 地 價 一、規定地價 二、公告之規定 三、申報之規定 【觀念釐清】申報土地現值核定標準 【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 【觀念釐清】公告地價vs公告現值 四、公共設施保留地公告土地現值查估標準 五、實價登錄2.0（地政三法修正重點） 六、預售屋、新建成屋管制 七、遏止房地產炒作 八、獎金制度 第6章 土地徵收及照價收買 一、土地徵收原因 二、土地徵收之要件 【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋， 三、土地徵收之種類， 【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收 【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋 四、土地徵收當事人 五、土地徵收之權利種類 六、土地徵收之程序 【觀念釐清】上位計畫 【觀念釐清】市場正常交易價格 【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 七、被徵收之請求權 八、區段徵收 【觀念釐清】先行區段徵收 【觀念釐清】各開發公告禁止事項 九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 十、照價收買 【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 十一、土地債券 第7章 地政士法 一、地政士資格 二、地政士開業資格 三、地政士事務所 四、登記變更 五、地政士業務 六、地政士簽證 七、地政士公會 八、地政士義務 九、獎 懲 第8章 歷屆試題 112年地政士專技普考 111年地政士專技普考 110年地政士專技普考 109年地政士專技普考 108年地政士專技普考 107年地政士專技普考 106年地政士專技普考 105年地政士專技普考 104年地政士專技普考 |
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| 作者簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||
時旭
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系法政組 不動產經紀人及格 地政士及格 不動產估價師榜首 歐亞不動產估價師聯合事務所 |
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