發表日期：2022年12月20日
影片長度：約2小時10分
內容簡介
主講人
封昌宏 │成功大學法律系兼任助理教授   
繼承受贈是否應課徵房屋合一稅，首先要判斷取得日，但繼承受贈不動產取得日有許多的例外，更特別的是繼承取得的不動產，還有選擇是否課徵房地合一稅的權利，在這種特殊的情境下，是否能正確的申報房地合一稅，就屬具有高度技術性的問題。另繼承受贈屬不動產無償移轉的行為，在出售時應如何計算取得成本，也是極具爭議性的問題，在現行稅法下，應如何的規劃，是許人的疑問。
出售繼承或受贈取得的不動產，並非罕見的情況，而是經常會遇到的情形，在如此複雜的稅制下，在規劃不動產的傳承移轉，不能忽略房地合一稅的影響，尤其房地合一2.0施行後，短期持有課重稅的期間拉長，更需要瞭解稅法及財政部相關解釋的內容，以及稅捐稽徵實務的作業，除了避免誤觸稅法的規定被課以不合理的稅，更應作好事前的規劃與安排，以合法及合理的行為，達到稅捐負擔最小化的效果。
本課程從實務案例出發，解析在現行稅法下，不動產傳承有哪些應注意的稅務問題，以及可行的規劃方案，或最適的申報方式，供有不動產傳承需求者或相關領域的專業人士參考。
【講 綱】
壹、出售繼承取得之不動產房地合一稅課稅實務
貳、出售受贈取得之不動產房地合一稅課稅實務
參、出售配偶受贈之不動產房地合一稅課稅實務
肆、出售繼承取得再贈與配偶之不動產房地合一課稅實務
伍、出售配偶贈與後繼承取得之不動產房地合一課稅實務
陸、重購退稅的功能
延伸閱讀
都市更新不動產稅制優惠問題探討，黃昭閔、曾瑞芬，月旦會計實務研究第 (24期)。
不動產信託課稅實務，劉穎勳、封昌宏，月旦會計實務研究第 (46期)。
析論夫妻財產制與遺產稅、房地合一稅之關係，簡英宗，月旦財稅實務釋評第(30期)。
農地免納遺產及贈與稅之介紹，吳鳳琴，月旦財稅實務釋評第(10期)。
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