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元照: 生活法律

遠離地面師詐騙陷阱―不動產詐騙案例解析(影音線上版)

遠離地面師詐騙陷阱―不動產詐騙案例解析(影音線上版)

【講 者】林盟仁.粘毅群
【書 號】 6P0249AM0
【出版社】 元照出版公司
【出 版】 2025/03
【版 次】 1
【ISBN/ISSN】
【定 價】1500
【特 價】1,425
 
 
 主題活動
  .(2025)影音任選2場$1,399元、3場$1,999元
 
 簡介
 
 
發表日期:2025年03月14日
影片長度:3小時約10分

內容簡介
 

主講人

林盟仁|林盟仁律師法律事務所所長/律師

粘毅群|宏道法律事務所律師


【講座介紹】

隨著科技的進步,詐騙手法亦日益翻新,其中地面師詐騙更是層出不窮。這種詐騙手法通常以低價維修、高額回報為誘餌,讓無辜的受害者陷入不可自拔的損失。您是否曾因信任陌生人而損失金錢?您是否想知道如何有效識別和抵制這類詐騙?我們的防範講座正是為您而設! 本講座專為想從事不動產投資的從業人員及民眾所設計,邀請了不動產專業的律師,將深入淺出地剖析地面師詐騙的運作模式,並提供實用的防範技巧。您將學習到如何分辨真偽,如何保護自己和家人,甚至在遭遇詐騙後該怎麼辦。透過互動式的討論,您能夠與他人分享經驗,增強自我保護意識。


【講 綱】
一、什麼是地面師?
  • 臺版地面師實際案例1-臺灣臺北地方法院113年度金重訴字第43號裁定
  • 臺版地面師實際案例2-中華地政士事務所案(臺灣高等法院113年度上重更一字第5號判決)
二、 我國不動產交易以及地政登記流程
  • 簽約(含磋商個別特約)
  • 賣方物品保管(權狀、印鑑章、本票)
  • 公契與私契的意思
  • 完稅(與地政士約定繳稅方式)
  • 過戶(及買方貸款)
  • 點交(尾款撥款完畢)
三、 我國地面師實際案例缺陷解析
  • 臺版地面師實際案例1-臺灣臺北地方法院113年度金重訴字第43號裁定
  • 臺版地面師實際案例2-中華地政士事務所案(臺灣高等法院113年度上重更一字第5號判決)
四、 提昇自身交易保障的方法
賣方(物主)
  • 申辦第二類謄本地址隱匿
  • 土地登記機關指定送達處所
  • 堅持採取履約保證契約
  • 「地籍異動即時通」服務
  • 採取「雙地政士」約定
  • 不建議設定預告登記
買方
  • 堅持採取履約保證契約
  • 嚴審關於動支履約保證契約的條款
  • 嚴審買賣契約書(私契)關於稅款的繳費條款


【適用對象】
  • 不動產相關從業人員,如不動產估價師、地政士、不動產經紀人等
  • 想要瞭解不動產實務的專業人士,如會計師、記帳士、CPA等
  • 想要投資不動產,培養不動產專長的民眾。

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