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經濟

2022/10/31

談預售及新成屋之禁止轉售問題──剖析平均地權條例修正草案內容與疑義

為避免不動產淪為炒作工具，保障消費者權益，維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，內政部再出招，提「平均地權條例」（簡稱均）修正草案於2022年5月7日經行政院院會通過，並函送立法院審議中。  

法律

2022/10/17

預售屋換約法令大變革，您跟上了嗎？

在房地合一稅制上路前，出售土地是免納所得稅的，房屋部分則是按照出售時之評定現值去計算交易所得課稅，併入綜合所得稅課稅。但實施房地合一後，房屋和土地出售所得都要課徵所得稅，必須計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增  

稅法

2022/09/19

房地合一稅就預售屋買賣之「成交價額」應如何認定？

近期常見新聞媒體以「預售屋依『成交價格』3%計算費用，免稅額變相縮水」、「把投資客往死裡打」等類似標題，似質疑房地合一稅中關於預售屋費用認定乙節違反課稅公平性。此緣起於有預售屋業者發函詢問國稅局關於轉售預售屋費用認定問題  

稅法

2022/06/20

預售屋紅單交易納入房地合一稅2.0且溯及既往

在過去不少投資客會先取得「紅單」後，再加價轉讓從中獲取高額利潤。所謂紅單，即建商在尚未取得建築執照之前先預售房屋，對有意願購屋者收取部分訂金（通常為新台幣10萬元），開立「購屋買賣預約（訂購）單」。  

稅法

2022/06/13

從法律解釋探討房地合一稅課徵之股權交易所含房地取得之範圍

今（2021）年7月1日已正式上路之房地合一2.0稅制，將個人或營利事業交易持有（包括直接或間接持有）股份或出資額過半數營利事業（包括國內外營利事業）之股份或出資額，且該股權或出資額之價值主要由我國境內之房屋、土地、房屋