六都房屋評價與房屋稅負分析【月旦時論】

Six Municipalities House Evaluation and Housing Tax Analysis

沈政安

本文以六都為研究樣本，探討六都房屋評價與房屋稅負之分析，研究期間為2013年至2017年。筆者從近年民眾房價負擔能力、房屋稅負擔及契稅申報案件量等面向觀察，並就「房屋標準價格」與「房屋稅制設計」提供可行方向。得到的結論與建議如下：1.標準單價應能適度反映造價；2.查估標準價格應有科學方法；3.房地長期應合一課徵財產稅；4.有無以腳投票效果值得觀察；5.注意契稅損失抵銷稅收效果。

讀者可延伸閱讀：1.財政部72年11月30日台財稅第38508號函及「財政健全方案」中合理評定房屋標準價格部分（該方案要求各直轄市、縣（市）至遲應於2019年12月前，將房屋標準單價調整至合理造價40%∼50%）間的比較；2.房地合一財產稅之相關制度。

房屋標準單價、房屋標準價格、房價所得比、房價負擔能力、貸款負擔率

月旦會計實務研究

201810 (10期)

069-079

元照出版公司

10.3966/252260962018100010008  複製DOI  DOI查詢

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