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首頁 月旦會計實務研究 202104 (40期) 農地工廠的持有、稅負及移轉──兼論借名登記
中文篇名

農地工廠的持有、稅負及移轉──兼論借名登記

英文篇名

Holding, Taxing and Transferring of Unregistered Factories: Registering Real Estate under Other Person's Name

作者

吳俊志

閱讀核心

農地工廠數量的持續攀升,使管理及限制都遇到很大的挑戰。由於農業發展條例以及土地法的限制,過去農地無法登記在自然人名下,而今則無法登記在法人名下,致使借名登記情況相當普遍。而叢生的農地工廠問題,通常伴隨著借名登記或農地租賃。本文僅探討在借名登記關係下,農地持有、移轉及繼承可能會發生的稅務風險,甚至以借名契約要求返還農地,仍會有稅負的發生;並兼論若採租賃農地方式,仍可能影響持有稅,且提醒讀者留意出租人與承租人的稅賦分擔。

延伸學習

若以承租農地的方式存在的農地工廠,由於出租人可能 處分農地,建物也可能因為違章被拆除,雙方宜事前約 定所有權變動時,租金及稅負的負擔方式,以免徒增訟 爭。本文將探討在農地借名登記建屋或出租建屋上會產 生何種稅務問題。

關鍵詞

農地工廠工廠管理輔導法借名登記土地增值稅通謀虛偽

刊名

月旦會計實務研究

期數

202104 (40期)

起訖頁

064-069

出版單位

元照出版公司

DOI

10.3966/252260962021040040007  複製DOI  DOI查詢

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