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首頁 月旦會計實務研究 202107 (43期) 實價登錄2.0──「預售屋全面納管且即時申報」評析【月旦時論】
中文篇名

實價登錄2.0──「預售屋全面納管且即時申報」評析【月旦時論】

英文篇名

The Analysis about Regulating Pre-sale Homes and the Regulation of Instant Declaration in New Version of Property Actual Value Registration

作者

鐘少佑

閱讀核心

本次修法後將實價登錄與房地合一等制度由1.0版進化為2.0版,這兩者之間有何不同?又將產生什麼影響?實價登錄2.0新制下,有效改善預售屋過往遲延、僅部分申報登錄問題,惟新法仍存在價格哄抬、查核要件無明確規範等疑義。不動產估價師為市場行情掌握之專業者,政府部門等應善加利用其專業,除針對實價登錄個案價格進行分析、查核外,亦應延伸至不動產抵押貸款擔保品價值認定等範疇,以達健全不動產市場、落實居住正義之目的。

延伸學習

房地合一2.0及不動產時價登錄即將於本月上路,這兩項制度可能對於不動產交易價格和交易量產生重大影響。不動產價格部分向來受到政府及人民所關注,故會用不同的政策工具來控制房價,不動產時價登錄也是其中一種工具,期藉由交易價格的透明化,減少不當的人為操作。

關鍵詞

不動產市場不動產估價師預售屋實價登錄2.0

刊名

月旦會計實務研究

期數

202107 (43期)

起訖頁

041-046

出版單位

元照出版公司

DOI

10.53106/252260962021070043005  複製DOI  DOI查詢

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