| 中文篇名 |
實價登錄2.0──「預售屋全面納管且即時申報」評析【月旦時論】 | |
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| 英文篇名 |
The Analysis about Regulating Pre-sale Homes and the Regulation of Instant Declaration in New Version of Property Actual Value Registration | |
| 作者 | ||
| 閱讀核心 |
本次修法後將實價登錄與房地合一等制度由1.0版進化為2.0版，這兩者之間有何不同？又將產生什麼影響？實價登錄2.0新制下，有效改善預售屋過往遲延、僅部分申報登錄問題，惟新法仍存在價格哄抬、查核要件無明確規範等疑義。不動產估價師為市場行情掌握之專業者，政府部門等應善加利用其專業，除針對實價登錄個案價格進行分析、查核外，亦應延伸至不動產抵押貸款擔保品價值認定等範疇，以達健全不動產市場、落實居住正義之目的。 | |
| 延伸學習 |
房地合一2.0及不動產時價登錄即將於本月上路，這兩項制度可能對於不動產交易價格和交易量產生重大影響。不動產價格部分向來受到政府及人民所關注，故會用不同的政策工具來控制房價，不動產時價登錄也是其中一種工具，期藉由交易價格的透明化，減少不當的人為操作。 | |
| 關鍵詞 | ||
| 刊名 | ||
| 期數 | ||
| 起訖頁 |
041-046 | |
| 出版單位 | ||
| DOI | ||
| QRCode |
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