超高齡時代下反向抵押貸款結合信託之運用探析【本月企劃】

Analysis on the Application of Reverse Mortgage combined with Trust in the Super Aged Era

李智仁

隨著國人壽命的延長，我國老年人口呈現快速成長，占總人口比率亦持續攀升，將於2025年超過20%邁向超高齡社會。在超高齡時代下，除了政府政策必須隨之因應外，個人的財富管理與規劃日益重要，高齡長者亦然。「以房養老」（反向貸款抵押款）政策多年前已提出，金管會亦列入普惠金融之範疇如何善用反向貸款抵押款制度，協助高齡長者活化所擁有之不動產，讓制度的功效與美意得以發揮。本文透過反向抵押貸款制度結合信託之分析，提出未來運作上之建議及因此得以解決之問題。

本文針對反向抵押貸款制度與信託之串聯提出建議模式，認為反向抵押貸款結合信託所形成之機制更有利高齡長者之經濟安全保障。此外，藉由制度之結合，亦可解決伴隨少子化形成無人繼承的空屋問題，讓不動產的活用不僅發揮財務機能，也間接帶動地方創生。

反向抵押貸款、以房養老、空屋、信託、超高齡社會

月旦會計實務研究

202411 (83期)

022-032

元照出版公司

10.53106/252260962024110083003  複製DOI  DOI查詢

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