土地開發實務案例解析－繼承、共有與土地開發（影音線上版）-元照網路書店

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土地開發實務案例解析－繼承、共有與土地開發（影音線上版）


【講　者】	簡英宗
【書　號】	6P0071AM1
【出版社】	元照出版公司
【出　版】	2020/12
【版　次】	1
【ISBN/ISSN】
【定　價】~~1200~~ 元
【特　價】1,140 元

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主題活動

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簡介

發表日期：2020年12月4日
影片長度：約2小時5分

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地價稅和地租收取金額應否以土地收益為主要考量因素 │ 李惠宗、袁義昕

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內容簡介

主講人

簡英宗 │喬巴不動產估價師事務所估價師

繼承發生時，縱未辦理登記，已然取得不動產所有權，惟經登記，才能處分其物權，而尚未辦竣繼承登記之土地，才是真正具有土地開發利潤的寶庫，台灣共有土地數量龐大，其中不乏黃金地段土地，然而因為共有人多，相對技術門檻高，如何有效突破，將變成土地得否整合完成之關鍵因素，也必須要具備一定的專業能力方能處理相關問題，而所謂的專業能力又是指那些呢？然面臨這種多人共有(分別共有、公同共有)土地，又該注意及小心那些眉角呢？是否又會產生不同稅賦？

【講綱】

為何會造成共有？

共有型態有幾種？

不同共有型態下，法律賦予地主相關權利義務為何？

土地開發應選擇單獨所有權者，抑或多人共有者為宜？

土地開發整合時關鍵因素為何？

整合過程，會不會衍生出不同稅賦？

延伸閱讀

稅捐規避之判斷、核課期間與起算點──以農地即將公用徵收前夕之移轉贈與為例，柯格鐘，月旦財稅實務釋評第202001 (1期)。

土地稅法函令釋示：土地稅法「出售前1年內」及「出售前5年內」期間計算，簡英宗，月旦財稅實務釋評第202007 (7期)。

2019年12月重要法規釋示函令(土地稅法令)：農業用地設置綠能設施適用課徵田賦規定，簡英宗，月旦財稅實務釋評第202003 (3期)。

土地出售後未過戶前出賣人死亡之稅務問題——最高行政法院108年度大字第2號裁定評析，桂祥晟，月旦財稅實務釋評第202010 (10期)。

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