發表日期：2024年12月06日
影片長度：2小時約50分
內容簡介
主講人
楊文瑞｜居次元租賃住宅服務有限公司執行長   
許世昌｜明睿法律事務所主持律師
【講座介紹】
本系列課程的宗旨在於透過對租賃契約及相關法律規定的深入探討，幫助參與者掌握租賃住宅糾紛的法律扶助規定，並提升在實務操作中的風險預防與解決能力。課程涵蓋了租賃契約的基本概念與法源依據、定型化契約應記載及不得記載事項、常見的實務爭議以及解決方案，並且深入分析住宅租賃服務業的法律責任及執業規範。透過案例分析及判決解析，參與者將學習如何有效應對出租人與承租人之間的糾紛，強化對租賃住宅市場的全面理解，確保租賃契約的合法性與租賃糾紛的妥善處理。
【講綱】
一.租賃契約的基本概念與法源依據
- 住宅租賃糾紛法律扶助規定
- 租賃住宅市場發展及管理條例
- 民法相關規定
- 土地法相關規定?
二.住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項解構
- 契約範本條款逐條解析
- 行政解釋、司法解釋及案例分析
- 實務常見爭議點及解決方案
三.租賃契約簽訂與履行中的易犯錯誤
【適用對象】
- 房東與出租人：了解如何簽訂合法且具有保障的租賃契約，避免常見糾紛與法律風險。
- 承租人：學習自身的權利與義務，防範租賃糾紛的發生，並了解法律扶助的資源。
- 租賃住宅服務業者：包括租賃住宅管理公司及其相關人員，強化執業過程中的法律合規性，提升業務品質。
- 不動產經紀人：針對租賃業務，了解最新的法律規範及糾紛處理方法，增強執業能力。
- 法律專業人士：如律師或法律顧問，深入了解租賃相關法律及實務判決，強化在租賃糾紛領域的法律實務經驗。
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【新書目錄】
