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稅法

2026/06/22

繼承債務認列房地合一稅成本案例研析

現代社會生活中罕有人全款購買不動產，通常情況下購買不動產會向金融機構貸款或有私人間之借貸、合資，然有疑問的是，倘若將來轉售計算房地合一稅時，該等債務得否作為成本扣除？又若將來子女繼承此等不動產，再行出售時，該等債務又該如  

稅法

2024/04/01

112年度個人所得稅申報注意事項──包含綜合所得稅及最低稅負制

時序即將來到所得稅申報季節，申報112年度個人所得稅之亮點有三：其一，自2023年1年1日起，年滿18歲即屬成年，在校就學且有所得之成年子女的綜合所得稅得選擇受父母扶養或獨立申報，對於高所得家庭而言，提前2年享有子女單獨  

稅法

2023/03/27

因受贈房地所生之時價課稅爭議──以實質課稅為核心

針對因受贈與而取得之不動產，嗣後出售時涉及不動產交易所得稅。舊制之下，於土地須核算土地增值稅，於房屋則應核算財產交易所得稅申報綜合所得稅，而房屋財產交易所得稅之計算，乃依據所得稅法第14條第1項第七類第2款有關財產交易所  

稅法

2022/05/23

房地合一課稅持有期間之計算

政府為建全房市，不斷修正房地交易及持有之相關稅制，特別是對於房地交易資本利得之課徵，最先僅對房屋課徵財產交易所得稅，而土地則不課徵所得稅，再過渡至特種貨物及勞務稅銷售條例（俗稱之奢侈稅，已停徵；下稱特銷稅條例），針對交易  

稅法

2022/05/09

禁止紅單買賣與預售屋買賣之差異

所得稅法中房地合一制度之目的，重點在於對短期炒作房地的人，課以更高的稅率。惟於105年房地合一1.0上路的時候，並未考量到以公司持有不動產，而直接交易股權的脫法情形，也對預售屋買賣欠缺規範。