月旦會計財稅網

稅法

從租稅法律主義評析房地合一稅持有期間之計算

為解決房地分開課稅的缺失,建立合理透明稅制,並與國際稅制接軌,我國自2016年1月起實施房地合一課徵所得稅制度,房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅(新制)(房地合一稅1.0),房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅。

租賃住宅之租稅優惠評析

為解決國民居住問題,保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利,政府近幾年來積極推動的住宅政策之一,即為提供8年20萬戶只租不售的社會住宅,增加住宅供給面資源,讓租屋成為購屋以外民眾的居住選擇方式之一,進而發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制。

土地先購後售申請退還土地增值稅與戶籍登記法律問題分析

土地稅法第35條第2項規定於先購地辦畢所有權「買賣移轉登記完畢之日起」2年內而出售後售地者,其意涵是否應解為須於先購地買賣移轉登記完畢之日起(往後計算)2年內辦竣其上建物之戶籍登記呢?不無疑義。

商法

歐盟反詐欺局對海關詐欺之調查

由於臺灣特殊的經濟、政治及地緣因素,廠商將受歐盟課徵高額反傾銷稅之貨物不實以臺灣做為產地而進口至歐盟,進而對歐盟海關施以詐欺而逃漏反傾銷稅之情況可謂屢見不鮮。此類行為不僅損害了歐盟境內之產業,亦損害了歐盟之財政收入。

平均地權條例子法施行後之相關疑義探討──以例外許可可轉讓之公告為中心

2023年平均地權條例第47條之4修正限制預售屋及新建成屋之轉售,並於同年7月開始實施。立法意旨主要在於防止預售屋簽訂預約單後加價以換約轉售進行炒作牟利。但為緩和新法恐不當限制「非屬短期炒作之正當事由轉售」,於是在平均地權條例第47條之4中訂有除外情形,如轉售屬於「直系血親或二親等內旁系血親」間得讓與或轉售,以及經中央主管機關「公告許可」之情形不在此限。

經濟

解讀美國的加密貨幣監理──預示數位資產和元宇宙的監管進程

美國總統J. Biden在去(2022)年3月簽署首份關於加密貨幣的行政命令,在該命令中制定6個優先方向,以確保美國在數位資產領域長期的領先地位。本文旨在以此行政命令為中心,分析區塊鏈在美國的監管現狀與未來潛力。

高齡者安養信託架構及發展趨勢

「高齡者安養信託」的定義依照金融監督管理委員會(下稱金管會)2023年頒布之「信託業推動信託2.0第二階段計畫評鑑及獎勵措施」,是指以老年安養之財產管理、安養照護、醫療給付等為信託目的,受益人之一為年齡達55歲以上者,不包含單純設立以特定金錢信託投資國內外有價證券之信託。

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